|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010108:109, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Октябрьская, уточненной площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома, находится в собственности у Акименко Владимира Леонидовича, о чем в ЕГРН от 03.10.2014 сделана запись регистрации № 28-28-01/726/2014-812.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010108:109 расположен объект с кадастровым номером 28:01:010108:105 - жилой дом, количество этажей - 3, материал стен - кирпичные, площадь - 1280,3 кв.м, находящийся в собственности у Акименко Владимира Леонидовича, о чем в ЕГРН от 15.05.2017 сделана запись регистрации № 28:01:010108:105-28/001/2017-1.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 10.03.2025 №ОГ-0147/25.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010108:109 расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Октябрьская.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:010108:109 расположено трехэтажное здание. Границы обследуемого земельного участка обусловлены ограждением и частью трехэтажного здания. На момент обследования гаражные ворота закрыты, входная дверь, расположенная на 1 этаже трехэтажного здания открыта.
При помощи обмеров спутниковым геодезическим оборудованием PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведенных с западной и юго-западной сторон в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010108:109 увеличена с западной стороны путем размещения части здания и ограждения на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010108, площадь занятой территории составила 69,8 кв.м. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010108:109 с северной и восточной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:010108:109 увеличен с западной стороны на 69,8 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010108, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части трехэтажного здания и ограждения. Часть трехэтажного здания и ограждение, с восточной стороны, размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010108:109.
При проведении контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки самовольного занятия Акименко Владимиром Леонидовичем части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010108, площадью 69,8 кв.м. для размещения части трехэтажного здания и ограждения, в том числе использования не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица Акименко Владимира Леонидовича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |