Проверка К Т В
№28250861000117586630

🔢 ИНН:
******826***
📍 Адрес:
676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т В (ИНН: ******826***) , адрес: 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******826***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт наблюдения, акт выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:450 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, южнее жилого дома № 3, площадь 45,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Отдельно стоящий гараж», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный» зарегистрирована аренда за Истоминым Александром Васильевичем на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 17.06.2013 № з-4743, номер государственной регистрации 28-28-09/015/2013-638, дата регистрации 25.08.2013. По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:000000:2559, зарегистрировано право собственности за Кузнецовой Татьяной Владимировной на основании договора мены капитальных гаражей и земельного участка от 31.07.2019, номер государственной регистрации 28:06:000000:2559-28/009/2019-3, дата регистрации 13.08.2019. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.03.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:450 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2559, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами третий по счету справа налево, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. Граница земельного участка на местности частично определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка под гаражом дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая используемая площадь составила 27,8 кв.м., что не превышает значение площади учтенной в ЕГРН. Земельный участок отведен с учетом под въезд-выезд 45,0 ± 2 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН обследуемый земельный участок в южной части граничит со смежным с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:342. По факту земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:450 в северной части граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:342, с южной стороны с земельным участком кадастровый номер 28:06:011303:2029. Также установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует местоположению отведенного земельного участка сведения о котором содержаться в ЕГРН. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В ходе наблюдения установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:450 содержащиеся в ЕГРН, по факту используемый капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2559 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:450 находится южнее от местоположения отведенного земельного участка, что является нарушением требований земельного законодательства. Сложившиеся обстоятельства в своей совокупности вызывают обоснованные сомнения в виновности правообладателя земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:450 в нарушении требований земельного законодательства, однако, как правообладателю земельного участка Кузнецовой Т.В. рекомендуется уточнить местоположение границ вышеуказанного земельного участка. Право на уточнение местоположения границ земельного участка, согласно законодательству РФ, принадлежит правообладателю земельного участка. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Кузнецова Т.В. оформила и зарегистрировала права собственности на капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2559 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:450, не оформив в установленном законодательством порядке права на земельный участок, что является нарушением требований земельного законодательства. На момент проведения наблюдения аренда земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:450 за Истоминым А.В. не прекращена. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства : - зарегистрировать права на земельный участок в соответствии с законодательством; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой