РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Л Н
№28250861000117586667

🔢 ИНН:
******259***
📍 Адрес:
676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Л Н (ИНН: ******259***) , адрес: 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******259***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676282, обл. Амурская, г. Тында, ул. Усть-Илимская

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт наблюдения, акт выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:342 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, южнее дома № 3А, площадь 29,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для размещения постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:08:011037:85, зарегистрировано право собственности за Семеновой Людмилой Николаевной на основании Решения Тындинского районного суда Амурской области от 28.06.2016 по делу № 2-1766/2016, дата вступления в законную силу:29.07.2016, номер государственной регистрации 28-28/009-28/318/006/2016-909/1, дата регистрации 03.10.2016. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.03.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:342 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж кадастровый номер 28:08:011037:85, ворота голубого цвета с надписью «35», гараж расположен в одном ряду с другими гаражами четвертый по счету справа налево, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 29,92 кв.м., что не превышает значение площади учтенной в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН в северной части обследуемый земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:450, в южной части с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:2029 и расположен третьим по счету справа налево, что не соответствует фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:342. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В ходе наблюдения установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:342 содержащиеся в ЕГРН, по факту используемый Семеновой Л.Н. капитальный гараж кадастровый номер 28:08:011037:85 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:342 находится севернее от местоположения отведенного земельного участка, что является нарушением требований земельного законодательства. Сложившиеся обстоятельства в своей совокупности вызывают обоснованные сомнения в виновности правообладателя земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:342 в нарушении требований земельного законодательства, однако, как правообладателю земельного участка Семеновой Л.Н. рекомендуется уточнить местоположение границ вышеуказанного земельного участка. Право на уточнение местоположения границ земельного участка, согласно законодательству РФ, принадлежит правообладателю земельного участка. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании Решения суда от 28.06.2016 по делу № 2-1766/2016 Семенова Л.Н. оформила и зарегистрировала права собственности на капитальный гараж, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:342 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с информацией предоставленной Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:342 был предоставлен по договору аренды от 26.09.2005 № з-1767 Семеновой Л.Н. для строительства капитального гаража сроком с 18.11.2004 до 17.11.2005. На момент проведения наблюдения срок аренды земельного участка истек. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства : - зарегистрировать права на земельный участок в соответствии с законодательством; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой