РОСПРОВЕРКИ

Проверка Т Т М
№28250861000117698296

🔢 ИНН:
******512***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Т М (ИНН: ******512***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******512***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Манцевич Мария Вячеславовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание на Н №887 от 03.03.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 13.03.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:09:020103:264, расположенного по адресу: Амурская обл, р-н Белогорский, с Васильевка, ул Парковая, д 1. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:09:020103:264, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2899 кв. м., поставлен на кадастровый учет 26.02.2001, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Тютякиной Татьяне Михайловне (запись регистрации №28-28-02/015/2012-924 от 23.07.2012) на основании Постановления oт 14.06.2012 №312, выдавший орган: Администрация Белогорского района Амурской области. На земельном участке с кадастровым номером 28:09:020103:264 расположен дом с кадастровым номером 28:09:020103:344 - здание (жилой дом), площадью 95,8 кв.м, принадлежащий на праве собственности Тютякиной Татьяне Михайловне (запись регистрации №28-28-02/017/2009-505 от 14.10.2009; №28-28-02/007/2009-569 от 14.12.2009) на основании: 1) Договора на безвозмездную передачу дома в собственность граждан oт 28.12.2000 №139;2) Соглашения об установлении (определении) долей в праве собственности на недвижимое имущество oт 01.10.2009; 3) Договора oт 26.11.2009, дата регистрации 15.12.2009, №28-28-02/007/2009-568. Площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с письмом-поручением №06-СЗ/24/01700 от 29.02.2024 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:09:020103:264, необходимо было осуществить исправление реестровой ошибки, состоящей в несоответствии описания местоположения границ земельного участка. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 28:09:020103:264 составляет – 2899 кв.м. В ходе проведенных комплексных кадастровых работ (далее - ККР) квартала 28:09:020103, с. Васильевка, Белогорского района , Амурской области, при определении границ земельного участка с кадастровым номером 28:09:020103:264, было уставлено, что вычисленная площадь земельного участка составила 3470 кв.м., следовательно увеличилась более чем на 10%. Комплексные кадастровые работы необходимы для наполнения Единого государственного реестра недвижимости качественными достоверными сведениями об объектах недвижимости, обеспечения эффективного планирования развития территории и использования земельных ресурсов, устранения кадастровых ошибок. По результатам проведенных ККР в кадастровом квартале 28:09:020103 Белогорского района Амурской области ФГБУ филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области подготовлено «Заключение о невозможности определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств» от 17.04.2024 №10/2024-1719. В связи с тем, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 28:09:020103:264, вычисленная площадь земельного участка увеличивается более чем на 10%, внести уточненные сведения по площади данного земельного участка во ФГИС ЕГРН не представляется возможным. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения Тютякиной Татьяной Михайловной ст. ст.25, 26 ЗК РФ, а именно самовольного занятия части земель, площадью 571 кв.м., в кадастровом квартале 28:09:020103, путем увеличения площади земельного участка. Самовольное занятие земельного участка выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Освободить самовольно занятую часть земельного участка; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой