|
Значение |
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020374:81, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Текстильная-ул.Кузнечная-ул.Почтовая-ул.Театральная- ул.Раздольная-ул.Шимановского.(квартал 374), уточненной площадью 1577 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для склада строительных материалов с офисом, теплой автостоянки и холодного склада, находится на праве общей долевой собственности у Мелкумяна Артура Жорьевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28-28-01/013/2014-023 от 28.10.2014.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:000000:3780, с назначением: Склад строительных материалов, количеством этажей: 2, с материалом стен: Железобетонные, площадью 1198.4 кв.м., с годом завершения строительства: 1997.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 28.03.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020374:81 расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул.Текстильная-ул.Кузнечная-ул.Почтовая-ул.Театральная- ул.Раздольная-ул.Шимановского.(квартал 374).
В ходе выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что с южной стороны земельный участок огорожен кирпичным забором. Имеется баннер «Пассажирская транспортная компания». На земельном участке размещено здание, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
Следовательно, признаков использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:020374:81 не в соответствии с видом разрешенного использования не выявлено.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:020374:81.
Согласно обмерам, с южной стороны земельный участок увеличен на 8,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:020384 для размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Мелкумяном Артуром Жорьевичем, части кадастрового квартала 28:01:020374 площадью 8,3 кв.м. путем размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Мелкумяна Артура Жорьевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства;
- Освободить самовольно занятые части земельных участков;
- Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |
