РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АП"
№28250861000117715430

🔢 ИНН:
2813005680
🆔 ОГРН:
1032800226755
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АП" (ИНН: 2813005680)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2813005680
ОГРН проверяемого лица 1032800226755
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ АП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орёл Антон Романович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план работы
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020374:2, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, квартал 374, декларированной площадью 38458 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: Склады, обеспечение внутреннего правопорядка, находится на праве аренды у ООО «Компания АП», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28:01:020374:2-28/055/2022-28 от 17.01.2022. по сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрированы 9 объектов капитального строительства: объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:100 нежилое здание (здание автошколы), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:102 нежилое здание (склад), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:103 нежилое здание (склад материальный), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:111 нежилое здание (-гараж-стоянка), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:112 нежилое здание (котельная), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:113 нежилое здание (контора: часть 1-го этажа), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:115 нежилое здание (складское помещение), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:123 нежилое здание (гараж-стоянка на 50 а/машин), количество этажей 1; объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:020374:99 нежилое здание (Стоянка ни 50 автомашин, ремонтный цех на 75 автомобилей) количество этажей 1. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 28.03.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020374:2 расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, квартал 374. В ходе выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что с северной стороны установлено бетонное ограждение. На земельном участке расположены одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные здания. Имеются вывески «Зона таможенного контроля», «Склад временного хранения», «отдел полиции №2». С восточной стороны установлены одноэтажные и двухэтажные здания. Имеются вывески «Оригинальные запчасти KAMAZ», «ООО Авто Центр Самарагд», «KAMAZ центр, ремонт ТО, склад 3, склад 1,2, офис, оригинальные запчасти, топливный цех», ««ООО БлагКитСпецтехника» шины и запчасти для спецтехники и грузовых автомобилей», а также установлено металлическое и деревянное ограждение. С южной стороны размещены одноэтажные и двухэтажные здания. Имеются баннеры «Ремонт полуприцепов», «автоэлектрик», «Сварочные работы», а также установлено бетонное ограждение, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS. Согласно данным сети интернет по адресу: г.Благовещенск, ул. Театральная, д.226 расположен Авто Центр Самарагд, официальный дилер КАМАЗ, Нефаз, Mercedes-Benz который предлагает услуги по ​грузовому автосервису, ​продаже грузовых автомобилей, ​запчасти для грузовых авто, ​шины и диски, ремонту ходовой части автомобиля, ​ремонту дизельных двигателей, ​ремонту дизельной топливной системы​, ремонту стартеров и генераторов​, ремонту МКПП​, компьютерной диагностике автомобилей,​ ремонту электронных систем авто​, сварочным работам​, спецтехнике​, автомойки. По адресу: г.Благовещенск, ул. Раздольная, д.29 расположен сервис «ПАТО», который предоставляет услуги по ​грузовому автосервису​, установке и ремонту автооптики​, автозвуку, ​прицепы, сварочным работам, ​международным грузоперевозкам, ​легковому автосервису​, обслуживанию автомобильных климатических систем, ремонту электронных систем авто​, аренде спецтехники, ​внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. Согласно п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 ЗК РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Территория г. Благовещенска Амурской области разделена на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) муниципального образования г. Благовещенска Амурской области утвержденными Постановлением Администрации г. Благовещенска от 30.01.2025 №479. На основании утвержденных ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 28:01:020374:2 расположен в зоне ОД-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона), которая предусматривает использование земельного участка для ремонта автомобилей (код 4.9.1.4) и для автомойки (код 4.9.1.3) в условно разрешенных видах разрешенного использования. Согласно положениям, ст. 37 ГрК РФ в разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1)основные виды разрешенного использования; 2)условно разрешенные виды использования; 3)вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. п.2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, для возможности использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:020374:2 для ремонта автомобилей и автомойки, необходимо внести сведения в ЕГРН части изменения вида разрешенного использования земельного участка. Исходя из материалов выездного обследования, земельный участок с кадастровым номером 28:01:020374:2, площадью 38458 кв.м, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно для ремонта автомобилей и автомойки, что позволяет сделать вывод о наличии признаков нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушения. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении ООО «Компания АП» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства; - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой