РОСПРОВЕРКИ

Проверка И А В
№28250861000117732538

🔢 ИНН:
******841***
📍 Адрес:
676821, обл. Амурская, р-н Белогорский, с Васильевка
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И А В (ИНН: ******841***) , адрес: 676821, обл. Амурская, р-н Белогорский, с Васильевка

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******841***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676821, обл. Амурская, р-н Белогорский, с Васильевка

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луценко Татьяна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате задание №№913, 911
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 19.03.2025 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:09:000000:429, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, район с.Васильевка. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:09:000000:429, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для строительства ВОЛС на участке отвода к АТС ССОП г. Белогорск объекта: "Трубопроводния система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино" СМНП "Козьмино" (ВСТО-II). АБК ДАО МН, РНУ, ЦРС и БПО, ЛЭУ, ЛЭС. Объекты связи", площадью 29434 кв. м., поставлен на кадастровый учет 07.02.2012, имеет статус «актуальная», принадлежащий на праве собственности Ильину Андрею Валерьевичу на основании: договора купли-продажи oт 18.04.2017 (запись регистрации №28:09:000000:429-28/001/2017-3 от 03.05.2017). Земельный участок с кадастровым номером 28:09:000000:429 имеет связь с кадастровыми номерами 28:00:000000:15052 (ВЛ 500 кВ Амурская – Бурейская ГЭС с линией связи) и 28:00:000000:174 (ВЛ 220 кВ Амурская-Короли/т с отпайкой на ПС Белогорск). Сооружение (кадастровый номер 28:00:000000:15052), местонахождение: Российская Федерация, Амурская область, Свободненский , Белогорский, Серышевский, Ромненский, Октябрьский, Завитинский, Бурейский, Архаринский районы, протяженностью 278680 м., принадлежит на праве собственности Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания - Россети» (запись регистрации №228:00:000000:15052-99/047/2024-1 от 07.06.2024). Сооружение с кадастровым номером 28:00:000000:15052 имеет записи об ограничении прав и обременений (сервитут): – запись №28:00:000000:15052-99/047/2024-3 от 07.06.2024 - срок действия ограничения/обременения с 01.12.2019 на 25 лет, лицо в пользу которого установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости – Публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы», документ-основания: договор от 01.12.2019 №1-СХ, выдавший орган: ПАО «МТС». – запись №28:00:000000:15052-99/047/2024-2 от 07.06.2024 - срок действия ограничения/обременения в течение 28 (двадцать восемь) лет с даты регистрации обременения, лицо в пользу которого установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости – Публичное акционерное общество «Ростелеком», документ-основания: договор oт 21.04.2008 №301/228-08-16 между ОАО "ФСК ЕЭС", ОАО «Ростелеком», ООО «Инжиниринговый центр Энерго» и ООО «ИЦ Энерго Восток». Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 17.03.2025 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:09:000000:429, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, район с.Васильевка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. Земельный участок с кадастровым номером 28:09:000000:429 является многоконтурным. В ходе визуального осмотра, земельного участка с кадастровым номером 28:09:000000:429, установлено следующее: обследуемый земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Участок покрыт плотным слоем снега, поверх которого видна сухая травянистая растительность. На участке установлены столбы, на некоторых установлены таблички. Также, по данному земельному участку проходит сооружение электроэнергетики (ВЛ 500 кВ Амурская – Бурейская ГЭС с линией связи). Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно статье 79 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения особо выделяется правовой режим сельскохозяйственных угодий, к которым относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Пункт 2 статьи 78 ЗК РФ допускает возможность использования земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий в случаях осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов и возможность использования таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 ЗК РФ, на основании публичного сервитута. Следовательно, ЗК РФ предусматривает, что земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться на период строительства таких объектов при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий требуется только после завершения строительства. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что на земельном участке расположено сооружение, не связанное с сельскохозяйственным производством, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 28:09:000000:429 не используется по целевому назначению, как земли сельскохозяйственного назначения. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения Ильиным Андреем Валерьевичем ст.42 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства; - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, 85 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой