РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н А А
№28250861000117748889

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А А

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план работы
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010103:19, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Амурская, 5, декларированной площадью 1158 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание: мастерские мелкого ремонта, находится на праве собственности у Никандрова Алексея Александровича, о чем в ЕГРН от 28.02.2014,  сделана запись регистрации № 28-28-01/404/2014-774. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работ отдела на март 2025 год. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248 ФЗ ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 28.03.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:19, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул.Амурская, 5. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:19 с южной стороны частично обусловлена металлическими воротами, частью двухэтажного здания с металлической лестницей ведущей на второй этаж. На фасаде данного здания имеются вывески: «АВТОКОМПЛЕКС ТРЕК», «ООО «ТРЕК-А», с режимом работы: понедельник-пятница с 08.00-17.00, выходной-суббота,воскресенье», «РЕМОНТ ХОДОВОЙ, СХОД-РАЗВАЛ, ШИНОМОНТАЖ, с режимом работы: понедельник-пятница с 09.00-18.00, суббота с 09.00-15.00, выходной-воскресенье, тел. 89244411400». Двухэтажное здание (с кадастровым номером 28:01:010103:502), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010103:19, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано как нежилое здание пекарни с административным помещением и складами, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, площадью - 846,1 кв.м, находится в собственности у Никандрова Алексея Александровича, о чем в ЕГРН от 23.07.2004,  сделана запись регистрации № 28-01/01-23/2004-145. При помощи спутникового геодезического оборудования обмер производился геодезическим спутниковым аппаратом Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:19 с доступной (с южной) стороны. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:010103:19 увеличен с южной стороны на 4 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:010103, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения металлической лестницы. Металлические ворота и часть двухэтажного здания с южной стороны расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:19. В результате анализа данных ЕГРН было установлено, что площадь земельного участка 28:01:010103:19 декларированная, составляет 1158 кв.м, подлежит уточнению при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Следовательно, основания для привлечения к административной ответственности отсутствуют. Между тем фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 28:01:010103:19 должно соответствовать правоустанавливающим документам. В связи с тем, что сведения из ЕГРН у Никандрова А.А. о зарегистрированном праве на часть земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010103, площадью 4 кв.м, для размещения металлической лестницы отсутствуют, имеются признаки нарушений ст.ст.25,26 ЗК РФ. В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального Закона № 248 ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства; - Освободить самовольно занятую часть земельного участка; - Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой