|
Значение |
огласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010181:4, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 68, уточненной площадью 70 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жильё, находится на праве общей долевой собственности у Федорчук Елены Юрьевны, о чем в ЕГРН 11.06.2022, сделана запись регистрации № 28:01:010181:4-28/055/2022-4.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010181:4 расположены объекты с кадастровым номером 28:01:010181:65 – нежилое, количество этажей 2, материал стен – из прочих материалов, площадь - 170 кв.м, находящийся в общей долевой собственности у Федорчук Елены Федоровны о чем в ЕГРН от 10.06.2022 сделана запись регистрации № 28:01:010181:65-28/055/2022-4, с кадастровым номером 28:01:010181:53 – жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - деревянные, площадь - 29,9 кв.м, находящийся в общей долевой собственности у Федорчук Елены Федоровны о чем в ЕГРН от 10.06.2022 сделана запись регистрации № 28:01:010181:53-28/055/2022-4.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работ отдела на март 2025.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248 ФЗ ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 24.03.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010181:4, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 68.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:010181:4. Согласно обмерам, с восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 28:01:010181:4 увеличен на 59,3 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:010181 для размещения металлических ворот.
Также при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия Федорчук Еленой Юрьевной на части кадастрового квартала 28:10:010181 площадью 59,3 кв.м., для размещения металлических ворот не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Новый восток» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала и часть земельного участка;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |