РОСПРОВЕРКИ

Проверка С В И
№28250861000117802847

🔢 ИНН:
******337***
📍 Адрес:
676680, обл. Амурская, р-н Михайловский, с Поярково, ул. Горького
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С В И (ИНН: ******337***) , адрес: 676680, обл. Амурская, р-н Михайловский, с Поярково, ул. Горького

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******337***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676680, обл. Амурская, р-н Михайловский, с Поярково, ул. Горького

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гонтарь Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:179 расположенный по адресу: Амурская область, с. Поярково, ул. Горького, уточненной площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания одной семьи с возможностью ведения развитого ЛПХ, садоводства, и огородничества. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.09.2022, имеет статус «актуальная» и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы на уровень органов местного самоуправления. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:18:010153:179 расположены хозяйственные постройки, имеются места со складированными досками. Жилые здания на земельном участке отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен забором с воротами, доступ к участку ограничен. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:18:010153:179 используется в соответствии с видом разрешённого для ведения ЛПХ, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/21-03-2025/418419433 от 21.03.2025г., действительно до 20.03.2026 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:18:010153:179 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 600 (Шестьсот семьдесят девять) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:179 используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно: для проживания одной семьи с возможностью ведения развитого ЛПХ, садоводства, и огородничества. Проверяемый земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:179 граничит с земельным участок с кадастровым номером 28:18:010153:30. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:30 расположенный по адресу: Амурская область, с. Поярково, ул. Горького, уточненной площадью 1198 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, принадлежит на праве общей совместно собственности Симененко Виктору Иосифовичу и Симененко Зинаиде Борисовне, о чем в ЕГРН от 25.03.2013 сделана запись регистрации № 28-28-04/500/2013-085. Так же, у контролирующего органа имеется сведения, что земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:179 поставлен на кадастровый учет на основании Постановления главы Михайловского района Амурской от 10.08.2022 № 441, по заявлению Симененко Виктора Иосифовича. На дату проведения контрольно-надзорных мероприятий сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:179 в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжается орган местного самоуправления. Фактически, земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:197 расположенный по адресу: Амурская область, с. Поярково, ул. Горького, площадью 600 кв. м, используется для ведения ЛПХ, как прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 28:18:01153:30. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, путем использования земельного участка кадастровым номером 28:18:010153:179, для ведения ЛПХ,. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Таким образом, Администрация Михайловского района Амурской области и Симененко Виктор Иосифович, Симененко Зинаида Борисовна используют земельный участок с кадастровым номером 28:18:010153:179 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой