РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Т С
№28250861000117873528

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т С

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план работы
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020526:1, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, Путевая казарма, 104, декларированной площадью 708 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилье, находится на праве собственности у Кожаевой Татьяне Сергеевне, о чем в ЕГРН от 22.10.2012,  сделана запись регистрации №28-28-01/514/2012-725. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работы отдела на апрель 2025 года. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248 ФЗ ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.04.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020526:1, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, Путевая казарма, 104. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:020526:1 с восточной стороны частично обусловлена ограждением из металлического профлиста, одноэтажным зданием(гараж), металлическим и деревянным ограждением. Граница обследуемого участка с западной стороны обусловлена деревянным ограждением. На территории данного участка, при осмотре, размещены жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020526:1 расположено здание (с кадастровым номером 28:01:000000:4721), по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Путевая Казарма, д. 7, 104 км., назначение здания- жилой дом, количество этажей (в том числе подземных) - 1, материал стен - деревянные, площадь- 38 кв.м, находится на праве собственности у Кожаевой Татьяны Сергеевны, о чем в ЕГРН от 14.09.1999,  сделана запись регистрации №28:01:1/1999:125. При помощи спутникового геодезического оборудования обмер производился геодезическим спутниковым аппаратом Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:020526:1 с доступных (восточной и западной) сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:020526:1 увеличен с западной стороны на 1470,3 кв.м, за счет части кадастрового квартала 28:01:020526, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения деревянного ограждения. С восточной стороны данный участок увеличен на 10,2 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:020526, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения из металлического профлиста. В результате анализа данных ЕГРН было установлено, что площадь земельного участка 28:01:020526:1 декларированная, составляет 708 кв.м, подлежит уточнению при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Следовательно, основания для привлечения к административной ответственности отсутствуют. Между тем фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 28:01:020526:1 должно соответствовать правоустанавливающим документам. В связи с тем, что сведения из ЕГРН у Кожаевой Татьяны Сергеевны о зарегистрированном праве на части земельных участков в кадастровом квартале 28:01:020526, общей площадью 1480,5 кв.м, для размещения ограждений отсутствуют, имеются признаки нарушения ст.ст.25,26 ЗК РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица Кожаевой Татьяны Сергеевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального Закона № 248 ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства; - Привести в соответствии с ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:020526:1; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой