|
Значение |
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020004:6, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по Новотроицкое шоссе-северная граница СПУ-5-ул.50-летия Октября-автодорога (СПУ-5), уточненной площадью 15850 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, находится на праве аренды у Дунина Сергея Леонидовича, о чем в ЕГРН 16.06.2023, сделана запись регистрации № 28:01:020004:6-28/031/2023-1.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020004:6 отсутствуют объекты недвижимости.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-9720-МС/23 от 23.10.2023).
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248 ФЗ ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.04.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020004:6, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по Новотроицкое шоссе-северная граница СПУ-5-ул.50-летия Октября-автодорога (СПУ-5).
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:01:020004:6 доступ на земельный участок свободный, ограждения отсутствуют. На обследуемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют, ведение хозяйственной деятельности не установлено, произрастают деревья, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS.
В результате инструментального обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:020004:6 на местности не закреплены, замеры не производились.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020004:6 нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, привлечение к административной ответственности, за совершение которых входит в компетенцию Управления, не выявлено.
Однако, имеются признаки статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального Закона № 248 ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
__________________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) не использование земельного участка с кадастровым номером 28:01:020004:6 в соответствии с его целевым назначением, что является нарушение требований ст.42 ЗК РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
- Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |