РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д С А
№28250861000117927851

🔢 ИНН:
******157***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д С А (ИНН: ******157***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******157***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тарасова Ирина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание на ВО №1624 от 14.04.2025 Задание на наблюдение №1627 от 14.04.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 24.04.2025 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:09:020151:1308, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Междугранка. Наблюдение за соблюдением обязательных требований, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:09:020151:1308, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с. Междугранка, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под индивидуальный жилой дом, площадью 2000 кв. м.,поставлен на кадастровый учет 09.09.2014, имеет статус «актуальная». Принадлежит на праве собственности Денисенко Сергею Александровичу (запись регистрации №28:09:020151:1308-28/002/2019-4 от 18.10.2019) на основании: Договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена oт 10.10.2019 №19/19. Земельный участок с кадастровым номером 28:09:020151:1308 имеет связь с кадастровыми номерами 28:09:020151:1387 (Индивидуальный жилой дом), 28:09:000000:3344 (1.1 сооружения электроэнергетики, ВЛ-0,4 с. Междугранка). Жилой дом (кадастровый номер 28:09:020151:1387), местонахождение: Амурская область, р-н Белогорский, с Междугранка, ул Дачная, д 1ж, принадлежит на праве собственности Денисенко Сергею Александровичу (запись регистрации №28:09:020151:1387-28/002/2019-1 от 08.08.2019) на основании: Договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка , государственная собственность на который не разграничена от 13.10.2016 №14/15; Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена oт 13.03.2015 №14/15; Технического плана здания oт 12.07.2019. Площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.04.2025 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николевной, заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:09:020151:1308, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с Междугранка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:09:020151:1308 граничит с северной, южной и восточной сторон с землями, государственная собственность на которую не разграничена, с северо-западной и юго-западной сторон граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:09:020151:1525 (земельный участок не имеет ограждения). С восточной стороны расположена проезжая часть улицы Дачная. Границы обследуемого земельного участка на местности обусловлены с (доступных) западной, северо-восточной и юго-восточной сторон металлическим ограждением. С юго-западной стороны доступ отсутствует, в связи с установленным ограждением смежного земельного участка. На территории земельного участка расположены: одноэтажное здание (жилой дом), авторефрижераторы, рефрижераторный контейнер. В ходе проведения выездного обследования был проведен осмотр и обмер с западной, северо-восточной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:09:020151:1308. С юго-западной стороны осмотр и обмер не проведен, в связи с ограниченным доступом к данной стороне участка. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419435 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1967,21 кв. м, что подтверждено схематическим чертежом от 15.04.2025. Дополнительно было установлено, что с восточной и юго-западной сторон произведена установка ограждения на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 27,98 кв. м., а так же с северо-западной стороны на земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 2,53 кв. м., то подтверждено схематическим чертежом от 15.04.2025. Так же было установлено, что часть земель с западной и северной сторон общей площадью 63,3 кв. м. освобождена (с западной стороны - 42,83 кв. м., с северной стороны - 20,47 кв. м.), что подтверждено схематическим чертежом от 15.04.2025. Расчет площади производился с помощью программного обеспечения ГИС Аксиома 6.1. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 28:09:020151, площадью 30,51 кв.м., за счет переноса ограждения с восточной, юго-западной и северо-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:09:020151:1308. Абзацем 2 пункта 1 Постановления от 17 февраля 2011 г. N 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснено, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выявлены признаки нарушений Денисенко Сергеем Александровичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований._ Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Освободить самовольно занятую часть земельного участка; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой