РОСПРОВЕРКИ

Проверка А С А
№28250861000117942632

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А С А

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 24.04.2025 №ОГ-0252/25, по факту того, что собственник смежного земельного участка, самовольно занял и использует часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:17 для размещения штабеля досок. Проанализировав материалы землеустроительного дела и сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) выявлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:8, смежным с земельным участком с кадастровым номером 28:01:110152:17, является Алексеев Сергей Александрович. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:8, расположенный по адресу :Амурская область, г.Благовещенск, снт Дружба, Карантинная падь, Горисполком, декларированной площадью 489 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, находится на праве собственности у Алексеева Сергея Александровича, о чем в ЕГРН от 30.11.2017,  сделана запись регистрации №28:01:110152:8-28/001/2017-1. Учетных в ЕГРН объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110152:8 не имеется. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248 ФЗ ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 29.04.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:8, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт Дружба, Карантинная падь, Горисполком. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:8, с западной стороны обусловлена деревянным ограждением. Граница между земельным участком с кадастровым номером 28:01:110152:8 и земельным участком с кадастровым номером 28:01:110152:17 обусловлена вешками с натянутой веревкой. На территории обследуемого земельного участка размещены садовый домик, пластиковые ведра, кирпичи, доски, часть территории отведена для ведения хозяйственной деятельности (огород). В северо-западной части территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:17 размещен штабель досок, накрытых куском линолеума и ветошью (данную часть участка для размещения досок, согласно информации указанной в обращении, использует собственник земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:8). При помощи геодезического спутникового аппарата Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) был произведен обмер деревянного ограждения установленного (с доступной) с западной стороны на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110152:8. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:17 общей площадью 7,3 кв.м. используется собственником земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:8(согласно информации указанной в обращении) для размещения деревянного ограждения, пластиковых ведер, кирпичей, штабеля досок. В результате анализа данных ЕГРН было установлено, что площадь земельного участка 28:01:110152:8 декларированная, составляет 489 кв.м, подлежит уточнению при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Следовательно, основания для привлечения к административной ответственности отсутствуют. Между тем фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:8 должно соответствовать правоустанавливающим документам. В связи с тем, что сведения из ЕГРН у Алексеева Сергея Александровича о зарегистрированном праве на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:17, общей площадью 7,3 кв.м, для размещения деревянного ограждения, пластиковых ведер, кирпичей, штабеля досок отсутствуют, имеются признаки нарушения ст.ст.25,26 ЗК РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица Алексеева Сергея Александровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального Закона № 248 ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства; - Освободить самовольно занятую часть земельного участка; - Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой