Проверка В И А
№28250861000118005412

🔢 ИНН:
******869***
📍 Адрес:
676455, обл. Амурская, г. Свободный, пер. Сухой, д 63
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В И А (ИНН: ******869***) , адрес: 676455, обл. Амурская, г. Свободный, пер. Сухой, д 63

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******869***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676455, обл. Амурская, г. Свободный, пер. Сухой, д 63

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шупилова Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План работы Отдела
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:05:011026:6, расположенный по адресу: Амурская область, г Свободный, переулок Сухой, д 63, площадью 714 кв.м., низкой категории риска, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для ведения приусадебного хозяйства», принадлежит на праве Собственности – Вышинской Ирине Афанасьевне, о чём в ЕГРН от 27.09.2021 сделана запись регистрации № 28:05:011026:6-28/060/2021-2. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 07.05.2025г. совершено выездное обследование, проведен визуальный осмотр объекта земельных отношений, а именно: земельного участка с кадастровым номером 28:05:011026:6, расположенного по адресу: Амурская область, г Свободный, переулок Сухой, д 63, площадью 714 кв.м., низкой категории риска, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Для ведения приусадебного хозяйства». Земельный участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр ограничен. Проход осуществляется со стороны переулка Сухой, доступ на территорию ограничен. По адресу нахождения участка расположен жилой дом. Обследуемый участок соответствует документально установленному виду разрешенного использования - «Для ведения приусадебного хозяйства», что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом. Доступ на территорию участка ограничен, замеры участка производились по внешней границе ограждения. При помощи лазерного Дальномера LeicaDistoА5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 г. № С-ДРА/21-03-2025/418419427, действительно до 20.03.2026) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:05:011026:6. В результате проведенного обмера установлено, что конфигурация участка соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. На на обследуемой территории в непосредственной близости к установленному ограждению земельного участка, на землях общего пользования наблюдается самовольно установленное строение гаражного типа, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом. В результате проведенного обмера установлено самовольное занятие части территории кадастрового квартала 28:05:011026, площадь самовольно занятой территории составила 18 кв. м. Таким образом, имеются признаки самовольного занятия части территории кадастрового квартала 28:05:011026, площадь самовольно занятой территории составила 18 кв. м., в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости). На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ наступает за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на занимаемый земельный участок, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами собственнику вышеуказанного земельного участка выданы Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства. - Освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала; - Оформить правоустанавливающие документы на часть территории кадастрового квартала в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой