|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110221:72, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, с. Верхнеблаговещенское, с/т "Амур" Каменного карьера, уточненной площадью 530 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для садоводства, принадлежит на праве собственности Малаховой Татьяне Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28-28-01/018/2014-254 от 23.09.2014.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110221:72 размещено здание (с кадастровым номером 28:01:000000:3197), наименование здания- жилой дом, назначение здания – дом, количество этажей (в том числе подземных)-1, материал стен–кирпичные, площадь- 131,6 кв.м, принадлежит на праве собственности Малаховой Татьяне Николаевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28-28-01/018/2014-253, от 023.09.2014.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.05.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110221:72, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, с. Верхнеблаговещенское, с/т "Амур" Каменного карьера.
В результате осмотра установлено, что с западной и юга-западной стороны земельный участок с кадастровым номером 28:01:110221:72 огорожен металлическим ограждением. На обследуемом земельном участке размещено одноэтажное здание.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:110221:72. Согласно обмерам, с западной стороны земельный участок с кадастровым номером 28:01:110221:72 увеличен на 6,2 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:110221 для размещения металлического ограждения и с юга-западной стороны земельный участок увеличен на 172,1 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:110221 для размещения металлического ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Малаховой Татьяне Николаевна части кадастрового квартала 28:01:110221 площадью 178,3 кв.м. путем размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Малаховой Татьяне Николаевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Малаховой Татьяне Николаевне, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства;
- Освободить самовольно занятые части земельных участков;
- Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |