|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:06:011504:14 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Красноармейская, земельный участок 1150414, площадь 1279,0 ± 13 кв.м, разрешенное использование «Отдельно стоящий гараж», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.03.2025 № соб-2839 зарегистрировано право общей долевой собственности: 1/2 доли за Астапович Александром Викторовичем номер государственной регистрации 28:06:011504:14-28/030/2025-24, дата регистрации 27.03.2025; 1/2 доли за Астапович Мариной Витальевной номер государственной регистрации 28:06:011504:14-28/055/2025-25, дата регистрации 27.03.2025.
Согласно ЕГРН к земельному участку прикреплены объекты:
– гараж кадастровый номер 28:06:011504:389 площадью 176,2 кв.м., на основании Решения Тындинского районного суда Амурской области от 15.08.2024 № 2-1078/2024 зарегистрировано право общей долевой собственности: 1/2 доли за Астапович Александром Викторовичем номер государственной регистрации 28:06:011504:389-28/030/2025-2, дата регистрации 19.02.2025; 1/2 доли за Астапович Мариной Витальевной номер государственной регистрации 28:06:011504:389-28/030/2025-1, дата регистрации 19.02.2025;
- стоянка автомобилей кадастровый номер 28:06:011501:495 площадью 1323,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- ВЛ-0,4 кВ кадастровый номер 28:06:000000:4780, зарегистрирована собственность за Муниципальным образованием город Тында Амурской области, номер государственной регистрации 28:06:000000:4780-28/030/2023-1, дата регистрации 09.02.2023;
- КВЛ наружное освещение кадастровый номер 28:06:000000:4814, зарегистрирована собственность за Муниципальным образованием город Тында Амурской области, номер государственной регистрации 28:06:000000:4814-28/034/2024-1, дата регистрации 22.01.2024.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.06.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011504:14 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Красноармейская.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет ограждение из металлического профиля, доступ к участку ограничен, на территории земельного участка размещены: капитальный гараж с двумя въездами, крытые стояночные места для автомобилей, металлический грузовой контейнер, навес для автомобильных шин, техника, складированы металлические трубы, цистерна, металлический лом, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:06:011504:14 «отдельно стоящий гаража».
Из вышеизложенного следует, что земельный участок используется не по назначению
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена забором, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая используемая площадь составила 1386,24 кв.м., что превышает значение площади земельного участка учтенной в ЕГРН.
Согласно публичной кадастровой карты установлено, что фактические границы и контур земельного участка не соответствуют описанию границ и контуру земельного участка с кадастровым номером 28:06:011504:14 сведения о котором содержатся в ЕГРН.
В ходе наблюдения установлено, что фактические площадь, границы и контур используемого земельного участка не соответствуют площади, описанию границ и контура земельного участка с кадастровым номером 28:06:011504:14 сведения о котором содержатся в ЕГРН, с восточной и северной сторон граница земельного участка изменена, фактическая площадь земельного участка превышает значение площади учтенной в ЕГРН на 94,24 кв.м. с учетом на погрешность ± 13 кв.м., земельный участок увеличен за счет части кадастрового квартала 28:06:011504 г.Тынды. Границы и площадь земельного участка подлежат уточнению.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту
В соответствии с данными ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:06:011504:14 «отдельно стоящий гараж», что подразумевает использование земельного участка для эксплуатации одного капитального гаража. Однако, на земельном участке размещены помимо гаража строения, постройки, техника, металлический грузовой контейнер, металлический лом, что указывает на то, что земельный участок используется не по назначению.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011504:14 выявлены признаки нарушения требований согласно ст.42 Земельного кодекса РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства :
- приступить к использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |
