|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:113, расположенный по адресу: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границам с/т "Благовещенский каменный карьер" (дело 28), уточненной площадью 713 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для садоводства, принадлежит на праве собственности Головановой Ольге Станиславовне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 03.09.2021 № 28:01:110223:113-28/055/2021-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110223:285, с наименованием здания: жилой дом, количеством этажей (в том числе подземных): 2, материалом стен: деревянные, площадью: 126,3 кв.м, принадлежит на праве собственности Головановой Ольге Станиславовне о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 13.09.2024 № 28:01:110223:285-28/030/2024-1.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.06.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:113 расположенного по адресу: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границам с/т "Благовещенский каменный карьер" (дело 28).
В ходе выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен с северной стороны металлическим ограждением. На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, огород. За границами земельного участка размещены шифер, бочка, деревянный короб, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:113. Согласно обмерам, земельный участок увеличен на 23,8 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223 для размещения ограждения и на 4,6 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223 для размещения шифера, бочки и деревянного короба.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Головановой Ольгой Станиславовной, части кадастрового квартала 28:01:110223 для размещения ограждения и на 4,6 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223 для размещения шифера, бочки и деревянного короба, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Головановой Ольги Станиславовны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Головановой Ольге Станиславовне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |