|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:117, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т "Благовещенский каменный карьер", уточненной площадью 407 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: садовый участок, принадлежит на праве собственности Зенину Дмитрию Владимировичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 16.04.2010 № 28-28-01/002/2010-476.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110223:139, с наименованием здания: жилой дом, количеством этажей (в том числе подземных): 3, материалом стен: каменные, площадью: 262,9 кв.м, принадлежит на праве собственности Зенину Дмитрию Владимировичу о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 11.09.2014 № 28-28-01/416/2014-199.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.06.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:117 расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т "Благовещенский каменный карьер".
В ходе выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок огорожен с южной стороны металлическим ограждением на кирпичном основании. На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:117. Согласно обмерам, земельный участок увеличен на 10,9 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223 и на 12,3 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2112 для размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Зениным Дмитрием Владимировичем, части кадастрового квартала 28:01:110223 площадью 10,9 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:2112 площадью 12,3 кв.м. путем размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Зенина Дмитрия Владимировича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |