Предостережение:

• Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:2128 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул Верхне-Набережная, юго-восточнее здания № 7, блок № 2, стр. 30, площадь уточненная 26,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для эксплуатации капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована аренда за Полудневым А.В. на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 21.04.2014 № з-6513, договора купли-продажи гаража от 27.06.2022, номер государственной регистрации 28:06:011303:2128-28/037/2022-2, дата регистрации 30.06.2022. Срок действия с 11.04.2014 по 10.04.2024. На земельном участке расположен капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2233, зарегистрирован в собственность Полудневу А.В. на основании договора купли-продажи гаража от 27.06.2022, номер государственной регистрации 28:06:000000:2233-28/037/2022-2, дата регистрации 30.06.2022. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.06.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2128 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Верхне-Набережная. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая используемая площадь составила 27,12 кв.м. Согласно ЕГРН публичной кадастровой карты обследуемый земельный участок граничит со смежными участками, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:06:011303:3531, с восточной стороны с земельный участок кадастровый номер 28:06:011303:392. Земельный участок используется в отведенных границах. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок. Согласно договору купли-продажи гаража от 27.06.2022 Полуднев А.В. купил у Григорьевой Г.В. капитальный гараж кадастровый номер 28:06:000000:2233 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:2128 с переуступкой права аренды на данный земельный участок на тех же условиях и на срок установленный договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 21.04.2014 № з-6513. Срок аренды земельного участка установлен с 11.04.2014 по 10.04.2024. На момент проведения наблюдения срок аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:2128 истек. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения требований Полудневым А.В. согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.