РОСПРОВЕРКИ

Проверка М К Л
№28250861000118444527

🔢 ИНН:
******444***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М К Л (ИНН: ******444***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******444***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план отдела
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010803:70 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, площадь 677,0 ± 9 кв.м, разрешенное использование «Земельный участок прилегающий к жилому дому», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрировано право собственности за Макеенко Константином Леонидовичем на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 21.02.2020, номер государственной регистрации 28:06:010803:70-28/009/2020-4, дата регистрации 03.03.2020. На земельном участке расположена квартира № 2 кадастровый номер 28:06:010803:259 жилого дома № 7 кадастровый номер 28:06:010803:92, зарегистрирована собственность за Макеенко К.Л. на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 21.02.2020, номер государственной регистрации 28:06:010803:259-28/009/2020-4, дата регистрации 03.03.2020. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.06.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010803:70 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Комарова, д.7, кв.2. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет ограждение частично из металлического профиля, шифера, деревянных досок, на территории земельного участка размещены: квартира № 2 жилого дома № 7, хозяйственные постройки, теплица, металлическая цистерна, легковые автомобили, складированы кирпичи, с северной стороны расположены ворота для въезда-выезда, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации квартиры жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В ходе визуального осмотра установлено, что в восточной части земельный участок увеличен за счет части земель кадастрового квартала 28:06:010803. Также установлено, что граница земельного участка на местности определена забором, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая используемая площадь составила 724,37 кв.м., что превышает значение площади земельного участка учтенной в ЕГРН на 38,37 с учетом на погрешность. Согласно ЕГРН публичной кадастровой карты установлено, что фактические границы и конфигурация земельного участка не соответствуют описанию границ и контуру земельного участка с кадастровым номером 28:06:010803:70, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с данными ЕГРН за Макеенко К.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:06:010803:70 площадью 677,0 кв.м., при этом фактическая площадь используемого земельного участка составила 724,37 кв.м. На момент проведения наблюдения сведения о части земельного участка в кадастровом квартале 28:06:010803 площадью 38,37 кв.м и регистрации прав на нее в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Макеенко К.Л. части кадастрового квартала 28:06:010803 площадью 87,61 кв.м., в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением обязательных требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства : - оформить права на часть земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой