|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:013013:6532, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала, район с/т "Изыскатель", Амурской области, муниципальный округ Благовещенский, район 6 км Игнатьевского шоссе, уточненной площадью 1425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, находится на праве собственности у Ма Анатолия Юрьевича, о чем в ЕГРН от 27.03.2025, сделана запись регистрации №28:10:013013:6532-28/030/2025-1. Объекты капитального строительства на данном земельном участке не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:6532, расположенного по адресу: Амурская область, муниципальный округ Благовещенский, район 6 км Игнатьевского шоссе, район с/т "Изыскатель".
В результате выездного обследования, установлено что, при визуальном осмотре, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 28:10:013013:6532 по периметру огорожен. На территории данного участка размещены: одноэтажный дом, хозяйственная постройка (туалет), огород, плодово-ягодные насаждения. Таким образом, обследуемый земельный участок с разрешенным использованием- садоводство, используется в соответствии с целевым назначением.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер фактических ограждений с доступных (с восточной и южной) сторон земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:6532
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:10:013013:6532 увеличен с южной стороны на 8,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:10:013013, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Ограждение с восточной стороны установлено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:6532.
Сведения о предоставлении Ма А.Ю. части земельного участка кадастрового квартала 28:10:013013 для размещения ограждения, в Управлении отсутствуют.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Ма Анатолием Юрьевичем части земельного участка кадастрового квартала 28:10:013013 площадью 8,3 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Ма Анатолия Юрьевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |