|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:130198:51, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с/т "Изыскатель", в районе 6 км. Игнатьевское шоссе, уточненной площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, находится на праве собственности у Слезко Евгения Владимировича, о чем в ЕГРН от 18.12.2024, сделана запись регистрации №28:10:130198:51-28/055/2024-7. Объекты капитального строительства на данном земельном участке не зарегистрированы.
Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 02.07.2025 №ОГ-0430/25, по факту нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 28:10:130198:51.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:130198:51, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с/т "Изыскатель", в районе 6 км Игнатьевского шоссе.
В результате выездного обследования, установлено что, при визуальном осмотре, границы обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:10:130198:51 обусловлены ограждением из металлического профлиста с южной стороны, с восточной стороны ограждением состоящим из металлических столбов и колючей проволоки. С западной и северной сторон какие –либо ограждения отсутствуют. На территории данного участка размещены: двухэтажный дом, хозяйственные постройки (туалет, сарай), огород. Содержание кур на обследуемой территории не выявлено. На прилегающей территории примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 28:10:130198:51 с южной стороны размещен люк для откачки септика.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер ограждения с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:10:130198:51, а так же части территории на которой расположен люк для откачки септика.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:10:130198:51 увеличен с юго-западной стороны на 0,1 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:10:013013, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Ограждение с южной стороны установлено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:10:130198:51.
Кроме того, в результате обмера установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 28:10:013013, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:10:130198:51, размещен люк для откачки септика, площадью 0,4 кв.м.
В связи с тем, что сведения из ЕГРН у Слезко Е.В. о зарегистрированном праве на части земельного участка в кадастровом квартале 28:10:013013 общей площадью 0,5 кв.м. для размещения ограждения и люка для откачки септика, в Управлении отсутствуют, имеются признаки нарушения ст.ст.25,26 ЗК РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |