|
Значение |
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:10:061001:32 расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с/п Михайловский сельсовет, с.Михайловка, ул.Амурская, уч. 31/1, уточненной площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, находится в собственности у Калаганова Виктора Григорьевича, о чем в ЕГРН от 09.06.2009 сделана запись регистрации №28-28-01/028/2009-598. Каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:061001:32, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с/п Михайловский сельсовет, с.Михайловка, ул.Амурская, уч. 31/1.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:10:061001:32 с восточной стороны обусловлена ограждением из металлического профлиста. С западной стороны земельный участок огорожен деревянным забором. На территории участка расположены: часть жилого одноэтажного дома, хозяйственные постройки, теплицы, огород.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер доступных, фактических границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:061001:32 с западной и восточной сторон.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:10:061001:32 увеличен с восточной стороны на 3 кв.м, с западной стороны на 192,6 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:10:061001, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждений. С южной стороны данный участок увеличен на 119,6 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:10:061001:33 путем размещения ограждения.
Сведения о предоставлении Калаганову В.Г. частей земельного участка в кадастровом квартале 28:10:061001 и части земельного участка с кадастровым номером 28:10:061001:33 для размещения ограждений, в Управлении отсутствуют.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Калагановым Виктором Григорьевичем частей земельного участка в кадастровом квартале 28:10:061001 общей площадью 195,6 кв.м., на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждений и части земельного участка с кадастровым номером 28:10:061001:33 площадью 119,6 кв.м., для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Калаганова В.Г. были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Калаганову Виктору Григорьевичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |