РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р Т Ю
№28250861000118621127

🔢 ИНН:
******450***
📍 Адрес:
676456, обл. Амурская, г. Свободный, ул. Дзержинского, д 76
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Т Ю (ИНН: ******450***) , адрес: 676456, обл. Амурская, г. Свободный, ул. Дзержинского, д 76

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******450***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676456, обл. Амурская, г. Свободный, ул. Дзержинского, д 76

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шорикова Стелла Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план отдела
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Романовой Татьяны Юрьевны, ИНН: 282300450427, почтовый адрес: Амурская область, Свободненский район, с.Малая Сазанка, ул.Озерная, д.15 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:05:010636:3, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Дзержинского, д. 76 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.07.2025 государственным инспектором г. Свободного, г. Шимановска, г. Циолковский, ЗАТО Углегорск, Шимановского, Свободненского, Мазановского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель Шориковой Стеллой Александровной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:010636:3, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Дзержинского, д. 76. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:05:010636:3, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Дзержинского, д. 76, уточненной площадью 685 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Романовой Татьяне Юрьевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.02.2021 № 28:05:010636:3-28/035/2021-4. Согласно ЕГРН, данный земельный участок с кадастровым номером 28:05:010636:3, имеет связь с кадастровым номером 28:05:010636:53, который является зданием - объект индивидуального жилищного строительства, назначением: жилой дом, площадью 37.4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1956, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Дзержинского, д. 76, принадлежит на праве собственности Романовой Татьяне Юрьевне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.02.2021 № 28:05:010636:53-28/035/2021-6. В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:05:010636:3 установлено, что доступ на участок осуществляется с восточной и западной стороны, через земельный участок с кадастровым номером 28:05:010636:6 и 28:05:010636:5. С северной стороны земельный участок имеет металлическое ограждение. На момент осмотра земельного участка имелась возможность, в связи с открытыми воротами, установить что земельный участок не имеет ограждений с восточной и западной стороны, на территории земельного участка расположены модульные металлические гаражи, боксы или склады, находится грузовой автотранспорт, происходит складирование деревянных паллетов, паллетов с материалом, металлических профильных листов, участок отсыпан песчано-гравийной смесью. Работы по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению - Для ведения личного подсобного хозяйства, не ведутся. Признаки ведения хозяйственной деятельности, личного подсобного хозяйства отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 1200. При помощи Дальномера Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и произведен обмер наружных границ земельного участка с кадастровым номером 28:05:010636:3. В результате произведенного обмера земельного участка с кадастровым номером 28:05:010636:3 по имеющимся наружным границам с северной стороны и анализа картографической основы ФГИС ЕГРН, путем наложения уровня расположения координат межевых точек, установлено, что земельный участок увеличен на 45 кв.м. за счет части территории кадастрового квартала 28:05:010636 путём размещения металлического ограждения. Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Романовой Татьяной Юрьевной, части кадастрового квартала 28:05:010636 для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, а также признаки использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, что является нарушением ст. 42, 85 ЗК РФ и признаки невыполнении или несвоевременном выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, что является нарушением ст. 13, 42 ЗК РФ. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. В Едином государственном реестре недвижимости за Романовой Татьяной Юрьевной не имеется сведений о правах владения, либо пользования частью территории кадастрового квартала 28:05:010636, площадью 45 кв.м. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Романовой Татьяны Юрьевны, были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Романовой Татьяне Юрьевне, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) самовольное занятие части территории кадастрового квартала 28:05:010636, является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Использовать земельный участок в соответствии с установленными границами; 3) Освободить самовольно занимаемую часть территории квартала 28:05:010636; 2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой