|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010241:34, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул Северная, д 49А , уточненной площадью 524 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения индивидуального жилого дома до 3 этажей, находится на праве собственности у Бокий Жанетты Викторовны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 06.05.2019 № 28:01:010241:34-28/001/2019-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:010241:70, с наименованием здания: жилой дом, количеством этажей (в том числе подземных): 1, материалом стен: деревянные, площадью: 21 кв.м.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 22.07.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010241:34, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул Северная, д 49А.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с южной стороны огорожен металлическим ограждением, на земельном участке каких-либо объектов движимого или недвижимого имущества не обнаружено. Земельный участок отсыпан песчано-гравийной смесью. Перед земельным участком установлены четырнадцать блоков, два металических столба с натянутым троссом, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:010241:34. Согласно обмерам ограждение расположено в границах, учтенных в Единном государственном реестре недвижимости. Блоки и металлические столбы с троссом размещены на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:14177 площадью 6,5 кв.м. и на части кадастрового квартала 28:01:010241 площадью 0,2 кв.м. Общая площадь занятой территории составлет 6,7 кв.м.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Бокий Жанеттой Викторовной, части кадастрового квартала 28:01:010241 площадью 0,2 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:14177 площадью 6,5 кв.м. для размещения блоков и металлических столбов с троссом, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Бокий Жанетты Викторовны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Бокий Жанетте Викторовне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства;
- Освободить самовольно занятые части земельных участков;
- Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |