|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:49, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с/т "Благовещенский каменный карьер", уточненной площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сад, находится на праве собственности у Долбанос Галины Дмитриевны, о чем в ЕГРН от 27.05.2009, сделана запись регистрации №28-28-01/027/2009-355.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:49, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с/т "Благовещенский каменный карьер".
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:49 обусловлены с южной стороны ограждением из металлического профлиста, с северной стороны- деревянным забором. На территории данного участка размещен одноэтажный дом, хозяйственные постройки, огород, плодово-ягодные насаждения.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер ограждений с доступных (северной и южной) сторон установленных на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110223:49.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:49 увеличен: с южной стороны на 4,7 кв.м. и с северной на 58,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждений.
Сведения о предоставлении Долбанос Галине Дмитриевне части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110223 для размещения ограждений, в Управлении отсутствуют.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Долбанос Галиной Дмитриевной части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110223 общей площадью 63 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждений, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Долбанос Галины Дмитриевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять мПринять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.
еры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |