РОСПРОВЕРКИ

Проверка У С С
№28250861000118693477

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У С С

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате письмо отдела ГЗН о земельных участках в зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 11.02.2025 №08-СЗ/25/0037 (Водоохранные зоны)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:47, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с/т Каменный карьер объединения Амурстройматериалов, уточненной площадью 740 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сад, находится на праве собственности у Ушаковой Светланы Сергеевны, о чем в ЕГРН от 27.06.2023, сделана запись регистрации №28:01:110223:47-28/055/2023-3. Объекты капитального строительства на данном земельном участке не зарегистрированы. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:47, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с/т Каменный карьер объединения Амурстройматериалов. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:47 обусловлены с южной стороны раздвижными воротами и ограждением из металлического профлиста, с северной стороны- деревянным забором. На территории данного участка размещены два одноэтажных дома, хозяйственная постройка (туалет), огород, плодово-ягодные насаждения. На прилегающей территории примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 28:01:110223:47, с южной стороны, размещена труба для откачки септика. При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер ограждений с доступных (северной и южной) сторон установленных на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110223:47, а так же части территории на которой расположена труба септика. Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:47 увеличен: с южной стороны на 8,4 кв.м. и с северной на 2,5 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждений. Кроме того, в результате обмера установлено, что на части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110223, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:110223:47, размещена труба для откачки септика, площадью 0,1 кв.м. Сведения о предоставлении Ушаковой Светлане Сергеевне части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110223 общей площадью 11 кв.м. для размещения ограждений и трубы септика, в Управлении отсутствуют. Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Ушаковой Светланой Сергеевной части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110223 общей площадью 11 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждений и трубы септика, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Ушаковой Светланы Сергеевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятые части земельных участков; 2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой