РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Ю А
№28250861000118693761

🔢 ИНН:
******835***
📍 Адрес:
676863, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Кирова, д 330
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Ю А (ИНН: ******835***) , адрес: 676863, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Кирова, д 330

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******835***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 676863, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Кирова, д 330

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Манцевич Мария Вячеславовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000272:15, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, д 330, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, магазин, площадью 1050 кв. м., право собственности зарегистрировано. На земельном участке с кадастровым номером 28:02:000272:15 расположены: жилой дом (кадастровый номер 28:02:000514:364) и нежилое здание – продовольственный магазин (кадастровый номер 28:02:000272:140). В ФГИС ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 28:02:000272:15 внесены как о ранее учтенном. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. определена по результатам проведения кадастровых работ (межевания). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 01.07.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000272:15, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, д 330. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000272:15 граничит с северной стороны со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000272:5, с южной стороны со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000272:3, с юго – западной стороны со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000272:141, с северо-западной и восточной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. С восточной стороны расположена проезжая часть ул. Кирова. Границы обследуемого земельного участка на местности обусловлены с (доступных) северо-восточной и юго-восточной сторон металлическим ограждением (металлосайдинг коричневого цвета), частично с восточной стороны фасадом здания. Доступ на участок ограничен. На обследуемом земельном участке расположено нежилое здание, используемое под магазин смешанных товаров «Талисман», согласно, вывески имеющейся на здании. Так же в границах данного земельного участка, на территории, прилегающей к магазину, расположены: крыльцо, предназначенное для входа в магазин, бетонная площадка (на расстоянии 4,38 м. от установленного металлического ограждения), на которой имеются беседка со столиками, вертикальные грядки с цветами. С юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000272:15 установлен фургон-рефрижератор, ориентировочно объемом 20 куб.м. При помощи дальномера лазерного Leica DISTO A5 №30855-05 (с/н 1072723022, свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419428 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) проведены обмеры с доступных сторон земельного участка с кадастровым номером 28:02:000272:15, а также проведен обмер фургона-рефрижератора. В результате проведенных обмеров было установлено следующее: фактическая площадь фургона-рефрижератора составляет 28,34 кв.м., из них 10,74 кв. м. (расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 28:02:000272:15) и 17,60 кв. м. (расположенного на части земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала 28:02:000272), что подтверждено схематическим чертежом от 01.07.2025. В ходе изучения данных, путем сопоставления на pkk5.rosreestr.ru, а именно, публичная кадастровая карта, геоинформационного портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, а также данных по результатам выездного обследования от 01.07.2025 было установлено следующее, фактически граница земельного участка с КН 28:02:000272:15 с восточной стороны перенесена в пределы границ вышеуказанного земельного участка, тем самым освобождена часть земельного участка. 02.07.2025 был сделан запрос в администрацию г. Белогорск (исх. №11-ИСХ/25/0293), в отношении фургона-рефрижератора, частично расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 28:02:000272:15 с юго-восточной стороны, площадью 10,74 кв. м. и частично на землях, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала 28:02:000272, площадью 17,60 кв.м., с целью получения информации о нарушении, либо не нарушении имущественных прав администрации г. Белогорск в части земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала 28:02:000272. 18.07.2025 вхд. №11-ВХ/25/0040 был получен ответ, из которого следует, что фургон-рефрижератор нарушает имущественные права Муниципального образования города Белогорск. Дополнительно, 02.07.2025 г., был сделан запрос в МО МВД России «Белогорский» (исх.№11-ИСХ/25/0296), с целью оказания содействия в выявлении физических или юридических лиц, установивших фургон-рефрижератор, ориентировочно объемом – 20 куб.м., с юго-восточной стороны, на части земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, 330, с кадастровым номером 28:02:000272:15. На 25.07.2025 ответ по вышеуказанному запросу в Управление Росреестра по Амурской области не поступил. Так же в Белогорском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Амурской области имеются сведения, а именно Решение Белогорского городского суда Амурской области от 08.04.2024, которым установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000272:15 размещен фургон-рефрижератор, который выступает за границы данного земельного участка. Тем самым занимает часть земельного участка с кадастровым номером 28:02:000000:7562, который находится в собственности Муниципального образования города Белогорск Амурской области, площадью 17,6 кв.м. Владельцем фургона-рефрижератора является Григоровский Юрий Алексеевич. Григоровский Ю.А. является гражданским супругом Подкуйко О.Ю., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером 28:02:000272:15 и претензий к нему не имеет. Согласно вышеуказанному решению, Белогорский городской суд обязал Григоровского Ю.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 28:02:000000:7562, площадью 17,6 кв.м., от объекта движимого имущества, фургона – рефрижератора (Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 10.07.2024 решение Белогорского городского суда оставлено без изменения. Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 решение Белогорского городского суда от 08.04.2024 и определение Амурского областного суда от 10.07.2024 оставлены без изменения). На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 17,60 кв. м., за счет установки фургона-рефрижератора. Абзацем 2 пункта 1 Постановления от 17 февраля 2011 г. N 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъяснено, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, выявлены признаки нарушения Григоровским Юрием Алексеевичем ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 28:02:000272, путем установки фургона-рефрижератора, площадью 17,60 кв.м., что квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятую часть земель; 2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой