|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:4, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т Любимое, уточненной площадью 535 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, находится в собственности у Толстопятовой Татьяны Леонтьевны, о чем в ЕГРН от 27.08.2013, сделана запись регистрации №28-28-01/471/2013-426.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:4, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с/т Любимое.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:4 с южной стороны обусловлена частью жилого дома, металлической входной дверью. На территории обследуемого участка расположен одноэтажный жилой дом. На прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 28:01:110223:4 с южной стороны примыкает часть земельного участка на которой размещены две трубы для откачки септика.
Согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110223:4 расположен объект с кадастровым номером 28:01:110223:141 -жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - смешанные, площадь - 87,2 кв.м, находящийся в собственности у Толстопятовой Татьяны Леонтьевны, о чем в ЕГРН от 24.11.2014 сделана запись регистрации №28-28-01/419/2014-458.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер фактической границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:110223:4 с южной стороны, а так же две трубы септика.
Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:110223:4 увеличен с южной стороны на 6,4 кв.м. и на 0,2 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110223, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения части дома, металлической входной двери, двух труб для откачки септика.
Сведения о предоставлении Толстопятовой Татьяне Леонидовне части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110223 для размещения части дома, металлической входной двери, двух труб для откачки септика в Управлении отсутствуют.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Толстопятовой Татьяной Леонтьевной части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110223 общей площадью 6,6 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения части дома, металлической входной двери, двух труб для откачки септика, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Толстопятовой Татьяны Леонтьевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Толстопятовой Татьяне Леонтьевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |
