|
Значение |
Сведения о части кадастрового квартала 28:06:011303 используемого для эксплуатации капитального гаража кадастровый номер 28:06:011303:3562 расположенного по адресу : Амурская обл., г.Тында, ул.Верхне-Набережная в ЕГРН отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011303:3562 зарегистрирован в собственность Рожновскому Василию Иосифовичу на основании Решения Тындинского районного суда Амурской области от 22.05.2023 по делу № 2-468/2023, номер государственной регистрации 28:06:011303:3562-28/055/2023-1, дата регистрации 02.08.2023.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.08.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:06:011303 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Верхне-Набережная.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к участку свободный, на обследуемом земельном участке расположен капитальный гараж кадастровый номер 28:06:011303:3562, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, с южной и северной сторон гараж имеет общие стены со смежными гаражами, с левой стороны от ворот на стене расположен электрический щиток, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что границы земельного участка на местности определены стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 33,24 кв.м.
Также установлено, что земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, на публичной кадастровой карте не отражен.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
На момент проведения наблюдения сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в кадастровом квартале 28:06:011303 площадью 33,24 кв.м. используемый для эксплуатации гаража кадастровый номер 28:06:011303:3562 в ЕГРН отсутствуют.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства :
- оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии с законодательством РФ;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |
