РОСПРОВЕРКИ

Проверка Е М А
№28250861000118874344

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е М А

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате в соответствии с письмом отдела ГЗН о земельных участках в зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 11.02.2025 №08-СЗ/25/0037 (Водоохранные зоны)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110232:13, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, Гранит снт, Участок № 8, уточненной площадью 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садового участка, находится на праве собственности у Епифанцевой Марины Александровны, о чем в ЕГРН от 06.04.2023, сделана запись регистрации №28:01:110232:13-28/055/2023-4. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:13, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, Гранит снт, Участок № 8. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, по периметру земельный участок с кадастровым номером 28:01:110232:13 имеет ограждения. На территории обследуемого участка расположен двухэтажный жилой дом (кадастровый номер 28:01:110257:409), бассейн, огород. Согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110232:13 расположен объект с кадастровым номером 28:01:110257:409 – жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - Смешанные, площадь - 80,2 кв.м, находящийся в собственности у Епифанцевой Марины Александровны, о чем в ЕГРН от 06.04.2023 сделана запись регистрации №28:01:110257:409-28/055/2023-4. При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер фактических ограждений установленных на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110232:13 с доступных (восточной, южной) сторон. Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:110232:13 увеличен с западной стороны на 18,5 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:11, для размещения ограждения. С южной стороны данный участок увеличен на 12,2 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110232, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения. Ограждения с восточной и юго-восточной сторон установлены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:13. Сведения о предоставлении Епифанцевой Марины Александровны части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110232 площадью 12,2 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:11 площадью 18,5 кв.м., для размещения ограждений, в Управлении отсутствуют. Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Епифанцевой Мариной Александровной части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110232 площадью 12,2 кв.м., на землях государственная собственность на которые не разграничена и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:11 площадью 18,5 кв.м., для размещения ограждений, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Епифанцевой Марины Александровны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятые части земельных участков; 2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой