|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:3138 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул Усть-Илимская, юго-восточнее здания №7, блок №3, строение №2, площадь уточненная 35,0 ± 2 кв.м, разрешенное использование «Для строительства капитального гаража», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрировано право аренды за Тонких Алексеем Васильевичем на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2015 № з-7410, номер государственной регистрации 28-28/009-28/318/003/2015-467/2, дата регистрации 02.07.2015. Срок действия договора с 25.05.2015 по 25.05.2018.
По сведениям ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011303:3200, зарегистрирован в собственность Тонких А.В. на основании договора аренды земельного участка от 25.05.2015 № з-7410, декларации об объекте недвижимого имущества от 07.09.2015, номер государственной регистрации 28-28/009-28/318/004/2015-872/1, дата регистрации 14.09.2015.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 11.08.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:3138 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Усть-Илимская.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен объект незавершенного строительства (гараж) из б/у шпалы, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560.
Земельный участок используется для строительства капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами объекта незавершенного строительства, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая используемая площадь составила 31,61 кв.м.
Земельный участок используется в отведенных границах.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
В ходе наблюдения установлено, что срок аренды земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:3138 истек 25.05.2018.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства :
- оформить правоуставливающие документы на земельный участок в соответствии с законодательством;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |
