|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010114:700, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, город Благовещенск, уточненной площадью 2611 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, находится на праве собственности у Пушкарева Евгения Владимировича, о чем в ЕГРН 26.09.2023 сделана запись регистрации № 28:01:010114:700-28/030/2023-1.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010114:700 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 28:01:010114:124 (Амбулаторно-поликлиническое учреждение), площадь - 932,5 кв.м, находится на праве собственности у Пушкарева Евгения Владимировича, о чем в ЕГРН 10.05.2012 сделана запись регистрации № 28-28-01/024/2012-751.
В соответствии со ст.75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.09.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление), было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010114:700, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, город Благовещенск.
В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с северной стороны огорожен кирпичным забором, с западной и южной стороны металлическим ограждением и защитным сооружением (проход). На земельном участке расположено двухэтажное строение и объект незавершенного строительства, строительные материалы, строительный башенный кран, бытовой вагончик, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:010114:700. Согласно обмерам, земельный участок увеличен на 19,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:010114, и на 17,1 кв.м за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:0000000:14172 для размещения металлического ограждения и защитного сооружением (проход).
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Пушкаревым Е.В. части кадастрового квартала 28:01:010114 площадью 19,3 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:14172 площадью 17,1 кв.м для размещения металлического ограждения и защитного сооружением (проход), в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Пушкарева Е.В. были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусмотренных. В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |