Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 13.08.2025 государственным инспектором г. Свободного, г. Шимановска, г. Циолковский, ЗАТО Углегорск, Шимановского, Свободненского, Мазановского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель Шориковой Стеллой Александровной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:010621:16 расположенного по адресу: Амурская область, г Свободный, ул Ленина, д 81. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:05:010621:16 расположенный по адресу: Амурская область, г Свободный, ул Ленина, д 81, уточненной площадью 3103 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для эксплуатации административного здания банка, принадлежит на праве собственности Общество с ограниченной ответственностью "Легион", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 04.09.2024 № 28:05:010621:16-28/034/2024-36. Произвести обмер всего участка не представляется возможным в связи с отсутствием всех границ на местности. В результате обмера по имеющимся строениям на участке, установлено, что границы с западной и северной стороны соответствуют сведениям ЕГРН. Однако, в ходе анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет, картографическую основу ФГИС ЕГРН, было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 28:05:010621:16 расположены два нежилых здания – гаража, с кадастровыми номерами 28:05:010621:123 и 28:05:000000:3539. В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:05:010621:16 установлено, что доступ на территорию участка осуществляется с южной стороны, с северной стороны участок огорожен бетонным забором, с западной и восточной стороны расположены капитальные строения. На территории земельного участка расположено двухэтажное нежилое здание и одноэтажные здания гаражного типа. На момент осмотра земельного участка, установлено, что на территории расположены строительные материалы: металлические структурно-изоляционные панели и металлические рамы, также на территории участка расположены три металлических контейнера с мусором, рядом с ними на земле несанкционированная свалка строительного мусора с деревянными фрагментами, крупногабаритного сантехнического мусора, также на участке складирован сухой спил веток деревьев и элементы стеновой конструкции. Часть территории земельного участка захламлена мусором различного происхождения, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 1200. Таким образом, выявлены признаки использования земельного участка, с кадастровым номером 28:05:010621:16 с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; -в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 указанного Кодекса (пункт 2 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушений Обществом с ограниченной ответственностью "Легион" ст.42 ЗК РФ при использовании земельного участка, с кадастровым номером 28:05:010621:16. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Общества с ограниченной ответственностью "Легион", были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Обществу с ограниченной ответственностью "Легион", объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка с нарушением требований ст.42 ЗК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, 85 ЗК РФ; 2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.