|
Значение |
В результате произведенного осмотра земельного участка в части территории кадастрового квартала 28:17:010901 установлено, что на части территории расположено строение: кирпичный дом, в котором отсутствуют окна и двери, а также часть стены со стороны улицы Советской, в данном нежилом кирпичном здании, ранее использовавшегося для проживания, на момент осмотра территории хранится сено в тюках в количестве 10 штук, территория земельного участка забором не огорожена, доступ свободный, на территории не ведется личное подсобное хозяйство. Обмер земельного участка не производился в связи с отсутствием границ на местности. Согласно обмеру и анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет, картографическую основу ФГИС ЕГРН, было установлено, что площадь занятой части территории квартала 28:17:010901 составляет 200 кв.м.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:010901:18, расположен по адресу Амурская область, р-н Мазановский, с Белоярово, ул Советская, д 80, квартира 1, площадью 3974 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Приусадебный участок, снят с кадастрового учета 19.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 28:17:010901:18, расположен по адресу Амурская область, р-н Мазановский, с Белоярово, ул Советская, д 80, квартира 2, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, снят с кадастрового учета 28.03.2023.
Для установления лица, которое использует земельный участок для хранения сена, был сделан запрос в Администрацию Белояровского сельсовета Мазановского района Амурской области. В ответе специалист администрации Кольцова Наталья Николаевна указала, что данные тюки сена принадлежат Ивановой Татьяне Анатольевне, проживающей по ул. Советской, д. 87/1 с. Белоярово Мазановского района Амурской области.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
В Едином государственном реестре недвижимости за Ивановой Татьяной Анатольевной, не имеется сведений о правах владения, либо пользования частью территории кадастрового квартала 28:17:010901 площадью 200 кв.м.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия и использования Ивановой Татьяной Анатольевной, части территории кадастрового квартала с кадастровым номером 28:17:010901, для складирования сена в тюках, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на самовольно занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |