|
Значение |
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:09:020101:858, расположенный по адресу: Амурская обл, р-н Белогорский, с. Васильевка, мкр. Солнечный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет 30.11.2012, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли Сергеевой Валентине Владимировне (запись регистрации №28-28-02/013/2013-304 от 01.04.2013); в размере 1/5 доли Сергеевой Анастасии Владимировне (запись регистрации №28-28-02/013/2013-304 от 01.04.2013); в размере 1/5 доли Сергеевой Нине Петровне (запись регистрации №28-28-02/013/2013-304 от 01.04.2013); в размере 1/5 доли Сергееву Даниилу Владимировичу (запись регистрации №28-28-02/013/2013-304 от 01.04.2013); в размере 1/5 доли Поповой Александре Владимировне 04.06.2010 г. р.(запись регистрации №28-28-02/013/2013-304 от 01.04.2013).
Согласно ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания).
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 08.09.2025 государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:09:020101:858, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Белогорский, с Васильевка, мкр. Солнечный.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе визуального осмотра было установлено следующее: обследуемый земельный участок не огорожен и не охраняется. Доступ к участку свободный. Объекты капитального строительства на территории земельного участка, представляющие жилое или вспомогательное строения отсутствуют. Границы земельного участка на местности не обозначены.
Земельный участок зарос травянистой растительностью, кустарниками.
Доступ осуществляется с северной стороны от дороги.
Использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не установлено, что подтверждено актом выездного обследования, фототаблицей от 08.09.2025.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Сергеевой Ниной Петровной, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Сергеевой Нины Петровны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства. |
