|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110232:38 расположенный по адресу:Амурская область, г Благовещенск, снт Гранит, уточненной площадью 827 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для садоводства участка, находится на праве собственности у Кузьмина Геннадия Петровича о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 20.07.2011 № 28-28-01/045/2011-574.
Согласно ЕГРН каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.09.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:38 расположенный по адресу:Амурская область, г Благовещенск, снт Гранит.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с южной стороны огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, огород что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:38. Согласно обмерам земельный участок увеличен с восточной стороны на 23,7 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:78 и на 19,8 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110232: для размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Кузиминым Г.П за счет частей земельного участка с кадастровым номером 28:01:110232:78 площадью 23,7 кв.м, и за счет части кадастрового квартала 28:01:110232 площадью 19,8 кв.м, для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Кузимина Г.П. были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований |
