|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010166:44, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул Забурхановская, д 37, кв 2, уточненной площадью 322 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство, находится на праве собственности у Гороховскому Руслану Геннадьевичу, о чем в ЕГРН 18.06.2021 сделана запись регистрации № 28:01:010166:44-28/055/2021-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010166:44 расположен объект с кадастровым номером 28:01:010166:73 – жилой дом, количество этажей - 1, площадь - 33,3 кв.м, находящийся в собственности у Гороховского Руслана Геннадьевича, о чем в ЕГРН от 18.06.2021 сделана запись регистрации № 28:01:010166:73-28/055/2021-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010166:44 расположен объект с кадастровым номером 28:01:010166:206 – жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, площадь - 419,1 кв.м, находящийся в собственности у Гороховского Руслана Геннадьевича, о чем в ЕГРН от 19.04.2024 сделана запись регистрации № 28:01:010166:206-28/033/2024-1.
В соответствии со ст.75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 25.09.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление), было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул Забурхановская, д 37, кв 2.
В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010166:206 расположено одноэтажный жилой дом, двухэтажное не жилое здание, имеется вывеска «ШИНОМОНТАЖ » (сервис, заправка авто кондиционеров) режим работы: с 8:00 до 19:00, без перерывов и выходных (т. 8-914-610-91-33, 8-996-462-97-94), с южной стороны за пределами земельного участка расположены строительные материалы, с восточной стороны складируються автомобильные шины огороженные сеткой-рабица и размещен металлический контейнер, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:44 с обще доступных сторон. Согласно обмерам, одноэтажный жилой дом и двухэтажное жилое строение расположены в пределах границ учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. С южной стороны строительные материалы размещены на части кадастрового квартала 28:01:010166 площадью 28,1 кв.м.. С восточной стороны автомобильные шины и металлический контейнер размещены на части кадастрового квартала 28:01:010166 общей площадью 12,4 кв.м. С северной стороны земельный участок увеличен на 13,7 кв.м за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:40 для размещения ограждения. Произвести обмер с северной и западной сторон не представилось возможным в связи с отсутствием доступа из-за прилегающих земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:010166:40, 28:01:010166:43.
Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:01:010166, общей площадью 40,5 кв.м., для размещения строительных материалов, автомобильных шин, и металлических контейнеров, также части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010166:40 общей площадью 13,7 для размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица Гороховского Руслана Геннадьевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального Закона № 248 ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |
