|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:14:010405:95 расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, муниципальный округ Ивановский, село Петропавловка, улица Юбилейная, земельный участок 8/2, уточненной площадью 1430 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Приусадебный участок, находится на праве общей долевой собственности у Зыль Владимира Михайловича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.02.2024 № 28:14:010405:95-28/030/2024-5.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:14:010405:182 с присвоенным адресом: Российская Федерация, Амурская область, муниципальный округ Ивановский, село Петропавловка, улица Юбилейная, дом 8, количеством этажей: 1, наименование: Многоквартирный дом, площадью: 144.2 кв.м., материалом стен: из прочих материалов.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 25.09.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:14:010405:95 расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, муниципальный округ Ивановский, село Петропавловка, улица Юбилейная, земельный участок 8/2.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположены жилой дом, огород, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:14:010405:95. Согласно обмерам земельный участок увеличен с юго-восточной стороны на 372,8 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:14:010405 для размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Зыль Владимиром Михайловичем части кадастрового квартала 28:14:010405 площадью 372,8 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Зыль Владимира Михайловича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Зыль Владимиру Михайловичу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |
