|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:131039:235, расположенный по адресу: Амурская обл., Благовещенский р., с. Чигири, квартал 39, уточненной площадью 1500 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве собственности у Мирвалиевой Оксан Ивановне, о чем в ЕГРН 19.02.2025 сделана запись регистрации № 28:10:131039:235-28/055/2025-7.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:10:131039:235 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:131039:1793 – жилой дом, количество этажей - 3, площадь - 272,4 кв.м, находящийся в собственности у Мирвалиевой Оксане Ивановне, о чем в ЕГРН от 07.09.2022 сделана запись регистрации № 28:10:131039:1793-28/055/2022-1.
В соответствии со ст.75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 25.09.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление), было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:131039:235, расположенный по адресу: Амурская обл., Благовещенский р., с. Чигири, квартал 39.
В ходе выездного обследования установлено, что земельном участок с кадастровым номером 28:10:131039:235 с западной стороны огорожен кирпичным забором, на земельном участке расположен двухэтажный жилой дом с гаражом, постройкой с северной стороны расположен рефрижератор ,что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS.
В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:131039:235 с общедоступных сторон. Согласно обмерам двухэтажный жилой дом и гараж расположены в пределах границ учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. С южной стороны обследуемый земельный участок увеличен путем размещения ограждения на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:131039:236 площадью 97,7 кв.м. Произвести обмер северной и восточной стороны не представилось возможным в связи с отсутствием доступа из-за прилегающих земельных участков.
Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:10:131039:236, общей площадью 97,7 кв.м., для размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица Мирвалиевой Оксаны Ивановны, были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального Закона № 248 ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятые части земельных участков;
2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |
