Предостережение:

• 2. При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:11:010501:14 расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, с.Николаевка, ул. Новобурейская, 3, низкой категории риска. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, проведено выездное обследование объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:11:010501:14 расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, с.Николаевка, ул. Новобурейская, 3, низкой категории риска, которое осуществляются без взаимодействия с контролируемым лицом В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010501:14 расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, с.Николаевка, ул.Новобурейская, 3, площадью: 2654 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для строительства индивидуального гаража, зарегистрировано право собственности за Сагдиевой Тамарой Александровной. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы Сагдиева Тамара Александровна ИНН: 281300109840 в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства не зарегистрирована. Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым 28:11:010501:14 находится объект капитального строительства с кадастровым номером 28:11:000000:1967, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский муниципальный округ, с. Николаевка, ул. Новобурейская, 3, вид объекта недвижимости: здание, наименование здания: нежилое, материал стен: Кирпичные, количество этажей 2, площадью 220.4 кв.м, Наименование вида использования - Теплая стоянка с автомагазином, Год завершения строительства - 2011, принадлежит на праве собственности Сагдиевой Тамаре Александровне. Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым 28:11:010501:14 находится объект капитального строительства с кадастровым номером 28:11:010501:39, расположенный по адресу: Амурская область, муниципальный округ Бурейский, село Николаевка, улица Новобурейская, строение 3, вид объекта недвижимости: здание, наименование здания: нежилое, материал стен: -Из прочих материалов, количество этажей 1, площадью 214 кв.м, Наименование вида использования - Гараж, Год завершения строительства - 2011, принадлежит на праве собственности Сагдиевой Тамаре Александровне. В результате инструментального обследования установлено: границы земельного участка обозначены с северной и западной стороны, частично установлен забор металлический, доступ на участок свободный. Замер земельного участка произвести не представляется возможным на местности не обозначена граница с восточной стороны. Условие для правильного определения местоположения границ земельного участка отсутствует из-за того, что нет возможности видеть границы земельного участка невооруженным глазом с любой точки местности. В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:11:010501:14 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен. На обследуемом участке расположено двух этажное здание с окнами и гаражными воротами и одно этажное здание с гаражными воротами. В верхней части двух этажного здания размещена вывеска: «АВТОМАГАЗИН PIT-STOP АВТОРЕМОНТ», на одно этажном здании на воротах размещена надпись «Автомойка» Согласно информации содержащейся в общем доступе сети Интернет (2ГИС) по адресу: Бурейский муниципальный округ, с. Николаевка, ул. Новобурейская, 3, расположены и осуществляют свою деятельность: легковой автосервис - Питстоп. В указанном здании, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 28:11:010501:14, осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с организацией легкового автосервиса - Питстоп. Согласно принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости изменение функционального назначения объектов недвижимости влечет за собой изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Выявлена угроза нарушений обязательных требования ст.42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Исходя из материалов выездного обследования, земельный участок с кадастровым номером 28:11:010501:14, площадью 2654 кв.м, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с организацией легкового автосервиса - Питстоп, что позволяет сделать вывод о наличии признаков нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекс об административных правонарушений Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)  В соответствии с пунктом 2, статьи 42 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/