РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б И Ю
№28250861000119881526

🔢 ИНН:
******822***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И Ю (ИНН: ******822***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******822***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) обращение по факту самовольной установки на придомовой территории многоквартирного жилого дома 57 по ул.Чайковского, г.Благовещенска металлических сооружений перекрывающих доступ к парковочным местам. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее–ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:130079:10 сформирован для многоквартирного жилого дома по адресу: г.Благовещенск, ул. Чайковского, 57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный дом, уточненной площадью 4629 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером 28:01:130079:10, согласно ЕГРН, расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 28:01:130079:1006, количество этажей (в том числе подземных)-6, материал стен- Железобетонные, площадью - 4417,2 кв.м. На основании вышеизложенного Управлением, в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:130079:10, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Чайковского, 57. В результате выезда на земельный участок с кадастровым номером 28:01:130079:10, был произведен обмер спутниковым геодезическим оборудованием Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) территории на которой размещены металлические блокираторы. Согласно обмерам, металлические блокираторы размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130079:10, площадь занятая одним блокиратором составляет 0,2 кв.м. На момент выездного обследования, выяснить кому принадлежит и кем установлены металлические сооружения, не представилось возможным. В соответствии с Жилищным кодексом РФ многоквартирный дом включает общее имущество в многоквартирном доме, к которому также относится земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен данный дом, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения об использовании земельного участка принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Таким образом, использование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе производство каких-либо работ, возможно при условии, что земельный участок, являющийся общей долевой собственностью собственников помещений в доме, используется с их ведома и согласия. Подтверждением получения такого согласия являются принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о предоставлении земельного участка в пользование. 27.10.2025 Управлением по факту правомерности установки металлических блокираторов на придомовой территории многоквартирного жилого дома 57 по ул.Чайковского, г.Благовещенска были направлены запросы в УК «Жил-Комфорт», в МУ МО МВД России «Благовещенское». Из поступившей в адрес Управления информации, было установлено, что один из металлических блокираторов был установлен собственником квартиры 15 дома 57 по ул.Чайковского. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Благовещенск, ул.Чайковского, 57 на размещение на их территории металлических блокираторов отсутствует. Согласно ЕГРН помещение по адресу: г.Благовещенск, ул.Чайковского, 57 кв.15 принадлежит на праве собственности Бухановскому Игорю Юрьевичу, что подтверждается записью регистрации от 03.03.2008 №28-28-01/002/2008-548. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Бухановским Игорем Юрьевичем части земельного участка с кадастровым номером 28:01:130079:10 площадью 0,2 кв.м, для размещения металлического блокиратора, в том числе использование не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Бухановского Игоря Юрьевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:130079:10 от металлического блокиратора; 2) Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой