|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:009004:62, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, уточненной площадью 10000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Малышевой Оксане Алексеевне, о чем в ЕГРН от 18.03.2016, сделана запись регистрации №28-28/001-28/301/009/2016-499/2.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:009004:66, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, уточненной площадью 8056 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Малышевой Оксане Алексеевне, о чем в ЕГРН от 22.03.2016, сделана запись регистрации №28-28/001-28/301/009/2016-500/2.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:009004:62, 28:10:009004:66, расположенных по адресу: Амурская область, Благовещенский район.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре границы земельных участков с кадастровыми номерами 28:10:009004:62 и 28:10:009004:66 с западной и южной сторон обозначены изгородью состоящей из деревянных кольев и проводов. Данные участки размещены под единым ограждением. На территории обследуемых участков размещены: хозяйственные постройки, спецтехника, произрастают деревья и кустарники, содержатся сельскохозяйственные животные.
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер изгороди с доступных (западной и южной) сторон установленных на земельных участках с кадастровыми номерами 28:10:009004:62 и 28:10:009004:66.
Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:10:009004:62 увеличен с западной стороны на 194,4 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:10:009004, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения изгороди. Земельный участок с кадастровым номером 28:10:009004:66 увеличен с юго-западной стороны на 2754,8 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:10:009004, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения изгороди.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Малышевой Оксаной Алексеевной части земельного участка в кадастровом квартале 28:10:009004 общей площадью 2949,2 кв.м., на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения изгороди, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Малышевой Оксаны Алексеевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка в кадастровом квартале 28:10:009004 общей площадью 2949,2 кв.м.,
2) Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |