РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Е А
№28250861000119936430

🔢 ИНН:
******625***
📍 Адрес:
341903897237
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Е А (ИНН: ******625***) , адрес: 341903897237

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******625***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 341903897237

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план отдела
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:423 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул.Верхне-Набережная, ГСК «Восток», площадь 42,0±2 кв.м, разрешенное использование «Под капитальным гаражом», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», зарегистрировано право аренды за Кантор Маргаритой Владиславовной на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 10.04.2013 № з-6720, дата регистрации 01.05.2013, номер государственной регистрации 28-28-09/013/2013-243. По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:011302:1652 адрес: Амурская область, г Тында, ул Верхне-Набережная, ГСК "Фокс", зарегистрирована собственность за Алёшиным Евгением Александровичем на основании договора  купли-продажи гаража от 02.09.2024, номер государственной регистрации 28:06:011302:1652-28/037/2024-2, дата регистрации 09.09.2024. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2006 году без проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.11.2025 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:423 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Верхне-Набережная. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 21.03.2025 № С-ДРА/21-03-2025/418419425), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера фактическая используемая площадь земельного участка составила 25,62 кв.м. Земельный участок отведен с расчетом на въезд-выезд площадью 42,0 кв.м. Часть земельного участка площадью 16,38 кв.м. предусмотренная для въезда-выезда расположена на территории общего пользования (проезд между рядами гаражей). Согласно п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Территория общего пользования находится в государственной или муниципальной собственности, предназначенная для свободного доступа и использования неограниченным кругом лиц. Земельные участки расположенные на территории общего пользования нельзя приобрести в частную собственность, т.к. земельные участки не подлежат приватизации. Такие участки предоставляются в аренду без проведения торгов. В результате выездного обследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:06:011303:423 площадью 16,38 кв.м. расположена на территории общего пользования (проезд между рядами гаражей). Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям. Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок. Алёшин Е.А. купил по договору у Кантор М.В. гараж кадастровый номер 28:06:011302:1652 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:423 не оформив в установленном законодательством порядке правоустанавливающие документы на данный земельный участок. На момент проведения наблюдения сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:423 за Алёшиным Е.А. в ЕГРН отсутствуют. Аренда земельного участка за Кантор М.В. не прекращена. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 28:06:011303:423 выявлены признаки нарушения обязательных требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства : - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011303:423 в соответствии с законодательством Российской Федерации; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой