РОСПРОВЕРКИ

Проверка С М С
№28250861000119950908

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М С

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бессарабова Виктория Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате в соответствии с поступившей информацией от ППК «Роскадастр» о выявленных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее-Управление) в соответствии с муниципальным договором от 30.01.2025 №321-20-2025-002 на выполнение комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования города Благовещенска и частью 4.1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», были направлены сведения о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута. Выше указанные комплексные кадастровые работы (далее –ККР) были проведены кадастровым инженером из Публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области – Балабановой Татьяной Николаевной. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:150004:206 расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с.Белогорье, ул. Новая, дом 11, уточненной площадью 1810 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилье, находится на праве договора аренды (субаренды) у Свестельник Марины Станиславовны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 09.09.2004 №28-01/01-7/2004-712. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:150004:206 расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Новая, дом 11. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:150004:206 с северо-западной стороны обусловлена частично деревянным ограждением и частью деревянной постройки. Границы обследуемого участка с западной, юго-западной сторон обусловлены деревянным ограждением. На территории данного земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:150003:299, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с.Белогорье, наименованием: жилой дом, площадью: 29,4 кв.м., материалом стен: Деревянные, принадлежащий на праве общей совместной собственности Свестельник Марине Станиславовне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 06.06.2017 №28:01:150003:299-28/001/2017-3. При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:150004:206 с доступных (северо-западной, западной, юго-западной) сторон. Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:150004:206 увеличен за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:150004, на землях государственная собственность на которые не разграничена, с западной стороны на 40 кв.м. для размещения ограждения и хозяйственных построек и с юго-западной стороны на 28 кв.м. для размещения ограждения. Ограждение и часть хозяйственной постройки с северо-западной стороны размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:150004:206. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:150004:206 с северной, восточной, юго-восточной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В ходе проведения выездного обследования, анализируя сведения ЕГРН, а так же сведения о выполнении ККР кадастровым инженером Балабановой Т.Н. было выявлено самовольное занятие Свестельник М.С. части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:150004 общей площадью 68 кв.м. примыкающей с западной и юго-западной сторон к уточняемому земельному участку, для размещения ограждения и хозяйственных построек, права на которую не зарегистрированы в установленном порядке. Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Свестельник Мариной Станиславовной части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:150004 общей площадью 68 кв.м. для размещения ограждения и хозяйственных построек, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Свестельник Марины Станиславовны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Свестельник Марине Станиславовне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка в кадастровом квартале 28:01:150004 общей площадью 68 кв.м. для размещения ограждения и хозяйственных построек. 2) Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой