РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р Е В
№28250861000120068063

🔢 ИНН:
******280***
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Серышевский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Р Е В (ИНН: ******280***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Серышевский

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******280***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Серышевский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луценко Татьяна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план на ноябрь 2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:35, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, площадь (уточненная) 9951 кв.м., поставлен на кадастровый учет 25.04.2017, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Ростовской Елене Владимировне (запись регистрации №28:23:021740:35-28/030/2022-10 от 16.01.2022) на основании: договора дарения земельного участка от 30.12.2021. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.11.2025 государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:23:021740:35, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:35 с северной, западной, южной, и юго-восточной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной и северо-восточной сторон граничит с земельным участком с кадастровы номером 28:23:021740:159. Обследуемый земельный участок с доступной стороны (южной, юго-восточной сторон) не огорожен. Доступ на земельный участок с данных сторон не ограничен. С южной и юго-восточной сторон земельного участка произведены вскрышные работы, снят почвенно-растительный слой, в связи с чем искусственно образовано углубление в поверхности земной коры (открытый карьер), имеется снежный покров. Часть земельного участка используется для добычи нерудных полезных ископаемых, а именно добычи песка. Использование земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, не установлено. В соответствии с п. 9 ст. 1, п.п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. На основании ч.3 ст.37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч.1 ст.37 ГрК РФ). Согласно кодов 2.1, 2.2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрировано в Министерстве юстиции РФ 15.12.2020 №61482) наименование вида разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Добыча полезных ископаемых не предусмотрена в данном виде разрешенного использования, что является использованием земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Серышевский муниципальный округ» Амурской области, утвержденные постановлением Главы Серышевского муниципального округа Амурской области от 28.02.2024 №171 (далее -Правила), земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:35 расположен в зоне СХ-1 – Зона, сельскохозяйственного использования. К основным видам разрешенного использования, согласно утвержденных Правил, относятся: Растениеводство (1.1) Пчеловодство (1.12) Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) Ведение огородничества (13.1) Питомники (1.17) Сенокошение (1.19) Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В Управление Росреестра по Амурской области, далее перенаправленный в Белогорский межмуниципальный отдел, поступил материал Приамурского межрегионального управления Росприроднадзора, входящий №28-01/25/19051 от 24.10.2025. Согласно поступившего материала, специалистами Приамурского межрегионального управления Росприроднадзора было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:35 не представляет права собственности на лицензионной участок недр для добычи песка. Кроме того, данный участок не имеет вида разрешенного использования, предусматривающего недропользование. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:35 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно для добычи нерудных полезных ископаемых (песка). Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушений Ростовской Еленой Владимировной ст.42 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, 85 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой