РОСПРОВЕРКИ

Проверка Р Е В
№28250861000120070098

🔢 ИНН:
******280***
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Серышевский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Р Е В (ИНН: ******280***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Серышевский

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:
Амурская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Амурской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******280***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Серышевский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луценко Татьяна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате план на ноябрь 2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:162, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; 1.20 выпас сельскохозяйственных животных; 2.4 Передвижное жилье; 1.11 Свиноводство; 1.19 Сенокошение; 5.2.1 Туристичское обслуживание; 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадь (уточненная) 26595 кв.м., поставлен на кадастровый учет 08.02.2023, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве безвозмездного пользования (ссуды) Гуртовому Данилу Андреевичу, Гуртовой Полине Андреевне, Ростовской Елене Владимировне (запись регистрации №28:23:021740:162-28/030/2023-1 от 16.02.2023) на основании: договора безвозмездного пользования земельным участком №781 от 13.02.2023. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.11.2025 государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:23:021740:162, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:162 граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:23:021740:37, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Обследуемый земельный участок не огорожен. Доступ на земельный участок не ограничен. На части земельного участка произведены вскрышные работы, снят почвенно-растительный слой, в связи с чем искусственно образовано углубление в поверхности земной коры (открытый карьер), вследствие чего данная часть земель используется для добычи нерудных полезных ископаемых, а именно добычи песка. Часть земельного участка заросла многолетними деревьями. Имеется снежный покров. Использование земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, выпаса сельскохозяйственных животных, передвижного жилья, свиноводства, сенокошения, туристического обслуживания, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, не установлено. В соответствии с п. 9 ст. 1, п.п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. На основании ч.3 ст.37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч.1 ст.37 ГрК РФ). Согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрировано в Министерстве юстиции РФ 15.12.2020 №61482) наименование вида разрешенного использования земельного участка – 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; 1.20 выпас сельскохозяйственных животных; 2.4 Передвижное жилье; 1.11 Свиноводство; 1.19 Сенокошение; 5.2.1 Туристичское обслуживание; 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции включает в себя производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства; выпас сельскохозяйственных животных; размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования; осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); кошение трав, сбор и заготовка сена; размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей; размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Добыча полезных ископаемых не предусмотрена в данном виде разрешенного использования, что является использованием земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Серышевский муниципальный округ» Амурской области, утвержденные постановлением Главы Серышевского муниципального округа Амурской области от 28.02.2024 №171 (далее -Правила), земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:34 расположен в зоне СХ-1 – Зона, сельскохозяйственного использования. К основным видам разрешенного использования, согласно утвержденных Правил, относятся: Растениеводство (1.1) Пчеловодство (1.12) Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) Ведение огородничества (13.1) Питомники (1.17) Сенокошение (1.19) Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В Управление Росреестра по Амурской области, далее перенаправленный в Белогорский межмуниципальный отдел, поступил материал Приамурского межрегионального управления Росприроднадзора, входящий №28-01/25/19051 от 24.10.2025. Согласно поступившего материала, специалистами Приамурского межрегионального управления Росприроднадзора было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:162 не представляет права собственности на лицензионной участок недр для добычи песка. Кроме того, данный участок не имеет вида разрешенного использования, предусматривающего недропользование. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:23:021740:162 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно для добычи нерудных полезных ископаемых (песка). Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушений Ростовской Еленой Владимировной ст.42 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42, 85 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой