Предостережение:

• Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000084:47, расположенный по адресу: Амурская область, категория земель: -, разрешенное использование: -, площадью 8090 кв. м., поставлен на кадастровый учет 26.11.2007, имеет статус «актуальная». Согласно данным ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:02:000084:47 входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 28:02:000084:18, площадью 8940 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под растворобетонный узел, поставлен на кадастровый учет 24.11.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Куриловой Елене Николаевне (запись регистрации №28:02:000084:18-28/001/2017-2 от 06.09.2017) на основании договора купли-продажи oт 25.08.2017. В ФГИС ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 28:02:000084:48 внесены как о ранее учтенном. Площадь земельного участка является уточненной. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 07.11.2025 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000084:47, расположенного по адресу: Амурская область. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000084:47 с восточной, юго-восточной, с западной и северо-западной сторон граничит с железнодорожными путями, с северо-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000084:48, с юго - западной стороны с дорогой по улицы Авиационная. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен и не охраняется. Доступ к участку свободный. На земельном участке отсутствуют какие - либо объекты движимого и недвижимого имущества. Границы земельного участка на местности не обозначены. Большая часть земельного участка расчищена, остальная часть заросла травянистой растительностью, кустарниками, многолетними деревьями. На земельном участке имеются: разрушенное здание, бетонные плиты, бетонные столбы, бытовой мусор. Использование земельного участка, под растворобетонный узел, не установлено. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Куриловой Еленой Николаевной ст.42 ЗК РФ, а именно – неиспользование земельного участка с кадастровым номером 28:02:000084:47 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Куриловой Елены Николаевы были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ; 2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.