|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:18:010141:42, расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район, с.Поярково, ул.Тупиковая, д 1А, кв 2, уточненной площадью 2203 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей совместной собственности Яковлеву Геннадию Михайловичу, о чем в ЕГРН от 23.03.2015, сделана запись регистрации №28-28/004-28/004/010/2015-34/2.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:18:010141:42, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский район, с.Поярково, ул.Тупиковая, д 1А, кв 2.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:18:010141:42 с западной стороны обусловлена ограждением из металлического профлиста. Граница обследуемого участка с южной стороны обусловлена частично деревянным ограждением, ограждением из металлического профлиста, частями хозяйственных построек, металлическим ограждением. На территории данного участка размещены металлические емкости, строительный материал (доски, шифер), запчасти к спецтехнике, хозяйственные постройки, жилой дом, часть территории отведена под огород, содержатся сельскохозяйственные животные.
На земельном участке с кадастровым номером 28:18:010141:42, согласно сведений ЕГРН, расположен объект с кадастровым номером 28:18:010141:168 – многоквартирный дом, количество этажей - 1, площадь - 118,1 кв.м., по адресу: Амурская область, муниципальный район Михайловский, сельское поселение Поярковский сельсовет, село Поярково, улица Тупиковая, дом 1а, право собственности или аренды на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
При помощи лазерного дальномера Leica DISTO D5 №313650550 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419421 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) был произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:18:010141:42 с доступных (западной и южной) сторон.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:18:010141:42 увеличен с западной и юго-западной сторон на 272,2 кв.м. за счет части земельного участка в кадастровом квартале 28:18:010141, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения и хозяйственных построек. Ограждение с юго-восточной стороны установлено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:18:010141:42.
Сведения о предоставлении Яковлеву Геннадию Михайловичу части земельного участка в кадастровом квартале 28:18:010141 площадью 272,2 кв.м. для размещения ограждения и хозяйственных построек в Управлении отсутствуют.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Яковлевым Геннадием Михайловичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:18:010141 площадью 272,2 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения и хозяйственных построек, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Яковлева Геннадия Михайловича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка кадастрового квартала 28:18:010141 площадью 272,2 кв.м.;
2) Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка кадастрового квартала 28:18:010141 площадью 272,2 кв.м, в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |